浙江在线-住在杭州网杭州5月21日讯（浙江在线记者 陈行利） 今天上午9点，萧山市北西单元兴议区块C-21地块挂牌出让，吸引10余家房企参与竞拍，其中包括融信、融创、绿城、旭辉、新城等已在区域内有所布局的大牌房企。
近年来，随着南岸的崛起，萧山市北一直是“兵家必争”的热门之地。此次竞拍，热度依然不减。经过2个小时40分钟的拉锯战，地价达到25796元/㎡的封顶楼面价。
自136轮开始，进入自持比例竞投环节。最终，招商以上限564163万元竞得，楼面价25796元/㎡，溢价50%，自持4%，成功竞得该地块。这也是招商首次以公开竞拍的方式，在萧山区域拿地。
而25796元/㎡的楼面地价，仅次于区域内地价超3万+的融信、恒大项目，是目前萧山市北区域，历史楼面价第三高。
市北西单元C-21地块
封顶溢价25796元/㎡
拍出区域历史第三高
今天出让的兴议区块C-21地块，位于萧山市北板块，是近年来萧山热门板块之一。
地块东至兴议中心河绿化带，南至建设一路，西至萧郎路，北至兴五路。地块出让面积78107㎡，容积率2.8，建筑面积21.87万方，起始楼面价17200元/㎡，上限楼面价25796元/㎡。
25796元/㎡的楼面地价，仅次于区域内地价超3万+的融信、恒大项目，是目前萧山市北区域，历史楼面价第三高。
地块图示(制图/章嵘嵘)
根据规划要求，该地块总用地面积约为124067㎡，除了C-21住宅用地外，还包括C-12建设用地面积35328㎡，C-11建设用地面积2575㎡。
其中，C-12为36班小学用地，C-11为社会停车场用地。同时，C-21住宅地块内设置6班幼儿园一处。也就是说，地块未来将近距离规划幼儿园和小学。
周边路网纵横，大型综合体环伺
生活配套成熟
从地块位置来看，周边路网纵横，东面靠近博奥路，南面靠近建设一路，北面紧邻已建成的兴五路，西面则靠近城市主干道风情大道。
地块位置图(制图/章嵘嵘)
地块直线距离1.5公里范围内，有地铁7号线明星路站、地铁5号线青年路站，未来出行交通相对较为便利。
同时，地块周边多为居住区，也不乏一些大型配套，如1公里范围内有萧山宝龙城市广场、萧山经济技术开发区医院新院区，3公里范围内有萧山人民广场、华润万象汇、LSE城市生活广场、省妇保医院世纪城院区，西面又有星光大道、龙湖天街、星耀城等，生活氛围相对成熟。
可售新房仅剩620套
后期潜在供应量充足
回顾这两年，萧山市北历史最高地价为融信项目的30816元/㎡，第二高则为地价同样破3万的恒大项目。此次招商地块已是区域内历史楼面价第三高。
为何这里的地价如此值钱？或许从周边新房市场的供应量状况中就可以发现端倪。
地块周边分布图(制图/章嵘嵘)
萧山市北是近年来杭州市场的热门板块，尤其是G20后，这个区域很大程度上承接了来自滨江、奥体，乃至主城区的刚需、改善需求。
虽然目前地块周边有绿城·桂语江南、新城·香悦奥府、万科·海上明月等在售楼盘，但整个区域内新房供需比依然比较紧张。
据住在杭州网统计数据显示，目前区域内可售新房不过620套，显然无法长期支撑大量涌入的需求。招商这宗约22万方的地块，将在很大程度上缓解区域的新房供应压力。
当然，若从长远来看，地块周边其实潜在供应量还是比较充足的。周边有时代滨江·翡翠之星、恒大市北开发区2号地块、融信市北开发区1号地块等未售项目，后续整体供应量将近87万方。
地块周边在售/储备项目一览表
(制图/章嵘嵘)
