浙江在线-住在杭州网杭州5月11日讯（浙江在线记者 岑娇娇）本周又迎来了大批的规划，杭州地铁3号线北延、机场轨道快线站点基本确定；省妇保钱江院区获得批复；新浪拱墅区拿地建中心；良渚迎来自己的第一幢300米高楼……
还有更多规划等你哦~
【交通】
地铁三号线北延
从文一西路站到吴山前村站
5月9日，浙江省公共资源交易中心网站上，出现了《杭州地铁3号线北延工程【文一西路站(不含)～吴山前村站(含)】的招标公示。
3号线北延工程由3号线一期起点文一西路站(不含)向北延伸至吴山前村站。北延段四个站点分别为龙舟路站、杭州西站、留祥西路站和吴山前村站。
线路长约4.8km，全为地下线。设车站4座，其中换乘站2座(杭州西站与机场快线及预留线路换乘、留祥西路站与机场快线换乘)，计划于2021年建成。
公示截图
小编点评：
吴山前村位于杭州西站的北边。地铁3号线的北延，为将来打造仓前科创新城，提前谋划布局，提供了基础支撑。
围绕杭州西站，未来将崛起一个可以媲美城东新城的西站高铁新城。吴山前村正好位于西站的北边，这一片属于西站枢纽新城的相对核心位置，将是下一片令人心动的开发热土。
机场轨道快线
15个站点确定
5月10日，浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上公布了《机场轨道快线工程岩土工程勘察Ⅱ标招标文件公示》。
从在建的杭州西站出发，穿过阿里巴巴、西溪湿地、西湖文化广场等至杭州东站，后沿杭甬高速走廊至萧山机场。同时，沿线的15个站点得以曝光。
项目建设规模机场轨道快线工程起点留祥路站，终点靖江站，线路全长约57公里，其中地下线长45公里，高架段长12.0公里。
全线设15座车站，其中地下车站11座，高架车站4座。设1座仓前车辆基地和1座靖江停车场，4座主变电所，共享七堡控制中心。
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招标公告截图
机场轨道快线站点截图
小编点评：
机场轨道快线是名副其实的“换乘之王”。15座车站中，有14座都是换乘车站。
快线最高时速将达到120公里，从杭州西站到机场全程运行时间将控制在45分钟以内。
未来，从未来科技城上车，穿越城市中，45分钟后就能赶到萧山机场。想想也有点小开心呢~
【基础建设】
《临平新城重点建设区域公共设施布点规划》招标公告
5月7日，临平新城官网发布了《临平新城重点建设区域公共设施布点规划》招标公告。规划范围是临平新城重点建设区域，总用地面积约53平方公里。
招标要求合理配置和布局城市各项公共设施用地，集约和节约用地，创建和谐、优美的城市环境，完善临平新城重点建设区域公共配套设施。
统一布局并合理安排区域内各功能层次的公共服务配套设施。主要对行政办公、商业金融、文化体育、医疗卫生、教育科研设计、社会福利、社区服务等公共服务设施进行规划，明确配套设施等级、规模及建设时序。
招标公告截图
小编点评：
近几年，临平新城开发建设逐步推进，区域内公共服务设施不断完善。
但随着临平新城功能定位由临平副城中心逐步转为浙北区域中心，辐射海宁、桐乡；能级提升之后，所承担的功能更加多元化。
艺尚小镇和产业互联网小镇双轮驱动，主导产业日趋鲜明，产业平台的兴起，使得产城人融合的要求愈加迫切。
现有公共配套设施已经难以满足新兴产业人口对于公共服务质量和数量的需求，提升临平新城公共服务设施势在必行。
之江实验室高级人才公寓
位于原财经大学文华校区
4月28日，省发改委发布了《省发展改革委关于之江实验室高级人才公寓建设工程初步设计的批复》。
项目位于西湖区文一西路83号省书用地，东至规划路、南至高技街、西至丰潭路、北至文一西路，就是原财经大学文化校区。
整个小区由5幢17-23层的高层住宅组成，小区的主出入口位于高技路上，小区内实行人车分离。
项目总建筑面积约6.4万㎡，容积率2.33，绿地率35%。共计住宅240套，155㎡和220㎡两种户型，设置停车位410个。
招标公告截图
小编点评：
杭州素有“中国硅谷”的荣誉称号，之江实验室的成立有利于引领创新产业集群发展，建立国际领先的大科学工程和装置，基本形成以信息经济为先导、以杭州城西科创大走廊为主平台的“互联网+”全球产业科技新高地。
金沙湖北面
大剧院横空出世
在金沙湖北面，计划建设一个能容纳1500余人同时观看演出的大剧院(开发区群众艺术文化用房)，预计将于明年开工，投资六亿。
目前工程已经开始招标。
小编点评：
越来越美丽精致的金沙湖公园以及沿岸风光，正在向我们款款走来！
拱墅区庆隆小河单元
新增200个公共停车位
项目位于拱墅区庆隆小河单元，莱德绅华府以北，规划棠子桥路以西，塘萍路以东，阮家桥港以南。
项目地块规划建造公园地下公共停车库，提供200个停车位，解决周边公共停车位确实的问题。
项目位置
小编点评：
200个地下公共停车位可以很好的解决周边区域公共停车位缺失的问题。有助于解决地块东侧锦绣中学和在建幼儿园的接送车辆的停泊问题。同时，提高了周边道路的通行能力与服务水平，提升区域的坏境品质。
【医院】
省妇保钱江院区批复
预计2019年建成
5月4日，省发改委发布了《关于要求审批浙江大学医院院附属妇产科医院钱江院区项目(一期)初步设计的函》。
省妇保钱江院区(一期)项目位于萧山钱江世纪城U-02地块，东至民和路、南至济仁路、西至金鸡路、北至丰二路。
省妇保钱江院区一次规划分期实施，本期工程设置床位600张，新建医疗功能用房、科研用房、后勤保障用房相应配套设施等。
一期由3栋主楼及裙楼组成，一期工程总建筑面积约12.5万㎡。预计2019年建成。
批复截图
小编点评：
省妇保钱江院区，对于萧山人民，可以说是期待已久。此次批复，又给了一颗大大的定心丸。
坐等2019年建成，建成后，新院区的就医环境走的是人性化、舒适化精品路线，准备打造的是一家宽松、绿色、环保、舒适的三甲综合医院。
萧山人民坐等在家门口享受高水准的医疗资源。
浙医二院萧山院区
写入萧山分区规划中
5月4日，萧山官网发布了《杭州市萧山分区规划(2017年--2020年)》(草案)。
在提升人居环境舒适度的板块，规划新增医疗卫生设施5出，其中最引人注意的莫过于浙医二院的规划，虽然备注了“意向”二字，但是单单是规划意向已经是令人万分激动了。
规划截图
规划截图
小编点评：
前有省妇保钱江院区批复，后有浙医二院的意向规划，不得不说萧山的规划确实在提升人居环境的舒适度。
对浙医二院而言，迁址萧山有利于其的发展和扩张。于萧山于浙医二院都是极大的利好。
【楼盘】
良渚300米高楼
形成钱塘江北三大天际线
前几日，余杭区官网上发布了《关于对良渚新城杭行路西、好运路北区块选址论证报告暨控规局部调整进行公示的说明》。
调整过后的方案当中，出现了一块11.84万㎡的商业、住宅混合地块。而控规调整的这一片区，正好位于规划杭州城北副中心CBD核心区。
2017年华润与余杭区政府签约，将在这里打造一个超级综合体。
综合各方面的信息，这一次控规的调整，意味着综合体地块已基本尘埃落定，接下去就是招拍挂流程了。
另外，规划技术指标一览表显示，地块的建筑高度——300米！这一片区原来规划限高是240米。
块地还规定“地块内住宅计容建筑面积不大于地上计容建筑面积的45%”，取上限，则这块地有高达22.4万方的住宅体量。
调整后规划
技术指标一览表
小编点评：
目前，钱江新城的第一高楼F-02地块的限高为400米，还未出让；未来科技城规划第一高楼富力地块，限高300米。这块地的高度，将和钱江新城、未来科技城的最高天际线一起站在了300米往上的高空，肩并肩共同呼吸新鲜的空气。
未来，在杭州广袤的钱塘江北岸，将形成钱江新城、未来科技城和城北副中心CBD三大至高天际线。
周边楼盘：万科杭宸；德信海德公园
传化萧山科技城项目公示
一个超级综合体问世
地块二位于萧山区科技城板块，东至人工湖，南至钱农东路，西至香樟路，北至滨江二路,周边有杭甬高速、杭州绕城高速、东湖高架等。
2016年12月26日，项目地块有传化集团竞得。值得注意的是，当日，传化集团38.5亿元包揽萧山科技城三宗商住地块，分别为萧政储出[2016]27号、28号、29号。
三块地块土地面积58.36万平方米，用途为商住，地上建筑面积108.27万平方米。
项目效果图
小编点评：
传化竞得的三块地块分别包括学校、商业、医院。三宗大体量商住地，包含住宅、商业、教育和医疗等多项功能，单宗地块体量均在3万方以上。
这是一个全新规划的板块，具有成片开发空间。可以预见，未来这里将横空出世一个囊括的休闲娱乐生活教育的超级综合体。
新浪微博拱墅区拿地
未来这里就是新浪产业园
5月2日，杭州市国土资源局发布了一则土地成交结果。竞得单位赫然写着“新浪集富科技发展(杭州)有限公司”。
项目地块用于创新型产业，容积率2.0-4.5，土地面积57.3亩，建筑面积为7.6万㎡-17.2万㎡，成交价为1.7亿。
2017年底，拱墅运河智慧网谷与新浪集团在北京新浪总部正式签署了项目协议书，新浪集团正式落户运河智慧网谷。
那么，这块地就是以后新浪集团智慧谷产业园了！
土地成交结果截图
小编点评：
据悉项目建成后，新浪集团将充分利用杭州人才优势进驻新浪微博的核心团队，把主要涵盖视频、网络直播、网红经济等版块的新浪微博这一核心产品迁移至运河智慧网谷。
同时将“网红经济”嫁接到杭州成熟的电子商务产业上，提升互联网经济的效益与创新程度。
拱墅区深入贯彻落实“产业立区”战略，占据市中心2700余亩土地的智慧网谷小镇，无疑是产业平台的龙头。
龙湖笕桥项目公示
拟打造15幢建筑
项目位于笕桥生态公园单元，东至桥头路，南至船舫兜弄，西至规划庄河路、黎明社区，北至规划南都路。
2018年1月19日，龙湖竞得，楼面价31154/㎡。
项目位置图
小编点评：
2015年，融创16358元/㎡拿地；2017年，龙湖31154/㎡拿地，面粉价格涨了将近一倍。
而周边的融创·玖樟台四月份成交价已跨过四万大关。
周边楼盘：融创·玖樟台
老余杭将再添商业建筑
百米高双子楼
位于杭州市余杭区余杭街道，东至规划道路、南至城南路、西至规划河道、北至浙江星望置业有限公司余政储出〔2017〕35号地块开发项目。
2015年5月29日，项目地块由杭州顺隆胶辊有限公司和杭州太平洋塑料建材有限公司等公司联合竞得，楼面价840/㎡。
项目为商业商务用地(B1/B2)，用地面积1.8万㎡，拟建总建筑面积9.5万㎡，容积率3.5，建筑密度45%，绿地率15%，机动车泊位698个。
项目位置
效果图
小编点评：
公示显示，两幢双子楼为19层，高100米，办公用途底层为商业，设置架空层。
百米双子楼，未来有望成为老余杭地标建筑。另一方面，提升了区域的形象。
周边楼盘：景瑞·御蓝湾
绿都南湖项目公示
高层+洋房
项目位于余杭区中泰街道,中泰路南侧，横溪路东侧，为商住用地。项目总建筑面积7.5万平方米，容积率2.0，绿地率30%。
2017年12月18日，绿都以总价90970万竞得，楼面价12055元/㎡。项目拟建11幢多层住宅，共666户，机动车位792个。
项目位置
效果图
小编点评：
项目靠近杭瑞高速G56，交通便利，地块距离南湖风景区仅1公里，吉利东北角商贸城2.5公里，周边配套有待完善，但紧邻中泰乡小学和中学，教育资源较为丰富。
目前，地块周边的主要在售楼盘有中港罗兰小镇。中港罗兰小镇目前暂无房源在售，后期会加推高层10号楼，预计均价20000元/㎡。待售楼盘有中锐南湖37号项目和国开东方未来科技城项目，目前这两个项目还没有动静。
周边楼盘：中港罗兰小镇
中天义桥项目公示
高层、洋房和排屋
位于萧山区义桥镇，东至腾飞路，南至新城路，西至新峡路，北至义达路。
2018年1月29日，项目地块由中天竞得，成交楼面价10731/㎡。项目拟建10幢高层，5幢洋房和6幢排屋。
项目总建筑面积21.6万㎡，容积率2.5，绿地率28%，总户数为1329，配套机动车位1653个。
项目位置
效果图
小编点评：
义桥承接了相当一部分从滨江溢出来的刚需。目前地块周边项目有中国铁建万科江湾城、绿都御景蓝湾、碧桂园东旭府等。
御景蓝湾的二手房价格普遍在2.5万以上，甚至有挂价逼近3万的。而江湾城上一次开盘价格是在1.5万左右，性价比相当高。
项目地块周边商业教育设施配套较为齐全，有义桥星天地、通城大润发广场、义桥实验小学、渔浦小学等环伺。未来如果地铁4号线义桥落实，区块拥有较大的发展空间与潜力。
周边楼盘：中国铁建万科江湾城；绿都御景蓝湾；碧桂园东旭府
摇号楼盘
