浙江在线-住在杭州网4月26日讯（浙江在线记者 马梦婷）“十里梅花香雪海”，这是很多人对东湖板块超山附近区域的印象，从房地产市场来看，该区域还留有一定发展空间。
然而，今年多宗优质商住地的推出，使得该区域重新聚焦目光。
继3月金地竞得东湖板块超山风景区附近一宗商住地后，4月24日，东湖板块超山附近又有两宗姊妹商住地挂牌，将于5月25日出让。
4.24挂牌东湖板块地块指标表
对于这几宗地块项目而言，未来是否有利好加持呢？答案是肯定的——据浙报传媒地产研究院获悉，环超山区域迎来全新规划。
这意味着什么？
这意味着，除了优美景观之外，规划后的环超山区域将拥有全新超强增值力：品牌的人气体育赛事，丰富的文体活动——在未来，你可以在这里参与马拉松、皮划艇、定向越野……这一切，都将打破人们对于超山的想象。
对于超山风景区附地块的未来项目而言，也将直接受益。
环超山区域将不仅仅是单一维度的“风景区”，还将成为融合文化旅游和智慧体育“多元世界”。
这也正满足了致力于挖掘优质价值洼地的房企想象：
目前区域地价逾万，配套同步前行，未来有文体项目支撑区域人气——显而易见，全新规划下的超山风景区将是难得机会。
规划进入“旅游+”模式：环超山区域有哪些全新增值点？
在传统观念中，东湖板块区域附近的超山以优美景色闻名，但景观资源似乎成为了区域的“唯一标签”。
而环超山区域的全新规划，将完全打破这一认知——旅游、文化、智慧体育——未来的超山，将拥有多重特色。
近期规划中，环超山产业布局将打破超山固有的季节性旅游限制，对接东方资产、阿里体育和中青旅等资源，打造各类崭新的文体活动。
也就是说，即使过了赏梅的季节，你依然可以经超山游步道、美丽公路，去参与丰富的文化体育项目。
中期规划中，环超山区域持续导入体育、文化、旅游、大健康等新兴产业，这将塑造环超山区域“宜生活、宜居住、宜就业”的氛围，也促使超山成为产业、生活、生态一体化的空间和平台；远期规划中，通过美丽公路、塘超小径及水系航道将超山与塘栖古镇、丁山湖湿地在空间上更加紧密联系起来，形成“戏水玩山观古镇”的旅游生态带，目标打造文化旅游和智慧体育融合的国家级示范区。
文化旅游+智慧体育：如何为东湖板块的超山区域的房产助力？
对于房地产市场而言，环超山区域的新规划又会带来什么具象的利好？
首先，在规划中，未来的超山将引入具有一定规模和影响力及关注度的体育赛事，这将弥补此前赏梅季节后区域关注度和客流量减少的短板，极大增强区域的人气流量。
换而言之，文体活动的发展将为环超山区域的人口导入提供先决条件。
对于房企而言，比巨大的人气流量更具有吸引力的指标，也是寥寥无几。
再者，产业的发展、体育赛事的举行，同时还将为区域的商业发展带来重要机会。人流量来了，餐饮、购物的需求也随之而来，这为区域内的各项配套发展带来强大动力。
除此之外，随着区域持续发展品牌体育赛事、多元新兴产业等，区域的知名度将得到进一步提升，人们对于环超山区域的认可度也会因此上升。
在房地产市场中，具有美誉度和知名度的区域，也会在大众选择中产生一定优势。
有各类体育赛事、文化活动吸引人气，环超山区域未来可成为全季节全天候的运动、休闲、养生、旅游目的地，这一“宜生活、宜居住、宜就业”的区域，也将对房企产生强劲的吸引力。
