后政策时代 杭州多个在售楼盘依旧不接受公积金贷款?有关部门将如何处理
来源: 浙江在线-住在杭州网 记者 华静  时间:2018年01月08日 21:02:14
  市政规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题,和住房买房也息息相关。近期,有哪些城市规划落地了?又有哪些项目即将实施?小编整理了近一周杭州市的问政热点,供大家参考。

  浙江在线-住在杭州网杭州1月8日讯(浙江在线记者 华静) 市政规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题,和住房买房也息息相关。

  近期,有哪些城市规划落地了?又有哪些项目即将实施?小编整理了近一周杭州市的问政热点,供大家参考。

  【主城区】

  政策

  1.居住证积分落户实施时间

  问:居住证积分落户申请什么时候开始实施?

  回复:根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市居住证积分管理办法(试行)的通知》本办法自2018年1月1日起试行,由市流动人口服务管理委员会办公室负责牵头组织实施。

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  2.购房新政出台前买的房子是否还能走购房落户的方式

  问:明年马上要执行积分落户了,对2016年前购房新政出台前买房子的人来说,有影响么?

  市公安局回复:购房落户政策照常执行。

  住房

  1.景溪北苑通往地铁白洋站的路何时修建

  问:随着景溪北苑的交付,地铁的开通,原以为出行会更加便捷,但通往白洋站的断头路却成为了景溪北苑居民每天出行的噩梦,何时才能解决道路通行问题?

  市城投集团回复:三墩北区域规划路网受建设用地因素影响,尚无法全部实施到位。由市建委负责的宽度30米以上道路(庄墩路、金庄路等)正在实施中,我公司负责的30米以下道路除吴家坪路外均已实施完成。

  因联良路与吴家坪路交叉路口纳入在吴家坪路的规划范围,须与吴家坪路同步建设,而吴家坪路受土地问题影响尚无法实施,致使联良路无法贯通(庄墩路也存在类似情况)。目前吴家坪建设及土地问题正在协调处理中。

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  2.禹洲滨之江周边规划是否在前期存在虚假宣传

  问:之江楼盘禹洲滨之江前期宣传南边C15地块是小学,但是政府规划是住宅用地;西边地块,宣传为商业规划用地,但现在明确为钱塘人家安置房。这是否存在虚假宣传,欺骗购房者的行为?

  西湖区回复:经调查:在禹洲滨之江售楼处的沙盘上确在南面标有小学,初步调查发现该处规划的小学目前并没有改变。至于南面的安置房(钱塘人家)系政府规划,不存在有虚假宣传的行为。

  学校

  1.规划城东新城单元彭埠R22-18中学是什么学校

  问:城东新城单元彭埠R22-18中学是什么中学,学校的具体名称是什么?

  江干区回复:公办中学,具体校名将在学校开办前确定。

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  交通

  1.新能源汽车停车收费问题

  问:杭州新能源专用号牌已经实施,由于新号牌多了一位,现有停车系统是否很多都不支持,相关政府部门何时能协调厂家升级?

  回复:我们会将其整合后提交市人民建议征集办留存汇总,供职能部门决策参考。

  【余杭区】

  住房

  1.西溪蓝海小区存安全隐患

  问:西溪蓝海小区公共区域管道横穿,存在严重安全隐患。还存在房屋质量和设计问题,如地下车库无防雨设施,电梯前室入户走廊等部位消防、通风设施管道布线裸露杂乱等问题,望有关部门解决。

  余杭区住房和城乡建设局回复:过道管线均是按图施工,业主要求的做吊顶改造一事目前开发商正在和业主进行协商。

  地下车库、自行车库入口处图纸设计时即没有考虑雨棚的设计,是否加做雨棚目前也正在协商。地下车库地坪做法图纸设计为细石混凝土,并没有考虑做地坪漆。

  其它涉及小区市政配套项目的、有关合同的等问题,建议双方协商或依据购房合同通过司法途径解决。

  2.投诉越秀星汇尚城物业管理问题

  问:小区西门门禁长期处于维修状态、地下车库道闸不识别、楼道电梯缺乏保养经常出现困人事件。

  另外,还有供水水压不稳,屋内存在漏水返水现象,小区内信号差,还有一系列小区消防安全隐患、出租房管理、小区保洁等问题。

  余杭区住房和城乡建设局回复:

  物业公司表示关于小区西门门禁问题,是被住户人为撞坏,物业公司已报厂家维修。

  小区东门24小区有保安值守,各个门岗一直执行外来车辆不准入内。自动道闸之前会在晚上有识别不到现象,在12月10号左右物业公司联系道闸过来调试了摄像头角度,现在已经恢复正常。

  地下车库未买车位业主是不准进入地下车库,会有临时卸货车辆进入,限时一小时,超过1小时巡逻人员发现后会锁车处理。

  车库顶棚加装玻璃事宜,开发商当初设计是没用的,验收通过以后开发商表示不同意增加玻璃雨棚。

  小区安装使用的是日立电梯,维保单位是日立原厂家,所有电梯内都贴有年检标志,电梯维保人员每天都在现场,不存在电梯安全问题

  保洁问题物业公司加强培训,楼道内纸盒监控看到大部分都是住在小区业主在捡,物业公司做了提示工作。

  关于消防问题,1、消防通道装修垃圾在上月已经清除完成。2、楼道电瓶车物业都贴了温馨提示,希望业主不要推上楼,充电行为巡逻人员发现也会马上劝阻制止。3、架空层未有物业仓库,都是小区内的配套设施,入住低暂时未开放。

  小区出租房问题,物业公司一直联合各部门在管控;物业服务中心人员未有参与租售行为。经查实上叙所指物业3名工作人员不存在所述情况,如有该情况会进行处理。

  小区绿化还在质保期,绿化公司正在积极补种。保安电瓶车从未在业主入户大厅充电。小区服务队压草坪物业公司发现后,已经约谈了负责人进行批评教育。我们也要求物业做好本职工作和业主的沟通解释工作。

  同时我局质监站与开发商联系,门厅大理石破损是由于住户装修搬运碰撞造成的,物业已陆续在维修,至于漏水泛水问题已经报修的都已修复。

  良渚街道回复:

  1,西门门禁存在部分问题,目前正在维修,不存在长期开发或关闭问题。

  2,车库入口,都有人员进行登记,如有装修运货车辆,都经业主允许后方可入内。

  3,电梯维保人员定期对电梯进行养护处理。

  4,漏水问题,部分业主因装修过程中内部防水未做完善,存在漏水情况。

  5,信号问题,物业管理部门已联系移动、电信等进行调试。

  6,消防通道被堵情况,物业已安排保安人员加强上述地巡逻,清理杂物。

  7,物业已联系绿化公司进行处理,对电瓶车车主进行教育劝导。

  8,物业未开展任何中介业务,越秀公司有自己的置换部门,经业主申请及同意后,会张贴出租信息。

  9,加工点问题。12幢地下室之前有个临时回收点,现已清理并搬离,8幢地下室无铝合金加工点,7幢之前有放玻璃,现也已清理。;

  余杭公安分局回复:

  一、越秀星汇尚城小区内存在消防通道堵塞问题。公安机关已口头警告越秀物业,让其立即整改,整改不到位,良渚派出所会对越秀物业按有关规定作出处罚。

  二、租房管理问题。现政策允许客厅作为一个居室供人居住,至于隔多卫是城管大联动负责的,公安机关会联合大联动对小区内存在隔多卫的情况进行整治。

  三、小区电动车乱停乱放、充电的问题。已让物业负责人张贴相关告示,后期公安机关会对电动车乱停乱放、充电的情况进行检查,对仍存在电动车乱停乱放、充电的现象,公安机关会按规定对电动车乱停乱放、充电的个人进行处罚。

  四、电梯管理问题。已告知物业经理和保安主管做好电梯保养,以防发生电梯关人事件,对人员造成伤害。

  属地派出所也将及时查处出租房违规情况,加大出租房管控力度。同时希望物业告知宣传业主主体责任落实,自主维护小区消防安全环境。

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  【萧山区】

  住房

  1.安置房在未取得房产证前是否可以交易

  问:钱江世纪城的佳丰北苑安置房属于什么性质,是否可以办出房产证?在未取得房产证前,此小区可以交易吗?

  市国土资源局萧山分局回复:不动产登记中心尚未收到过有关佳丰北苑安置房小区建设主体方的首次登记申请,有关情况可以向楼盘所在地人民政府咨询。不动产未经不动产权登记不能办理过户手续。

  2.开发商仍不支持公积金贷款

  问:2017年12月26日,四部门已联合发文:开发商不得拒绝公积金贷款,但走访了几个瓜沥的在售楼盘均表示不接受公积金贷款,有关部门如何处理?

  区住房和城乡建设局回复:根据您反映的情况,我局已督促开发企业严格落实四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的相关政策,下一步我局将会同区公积金管理中心开展联合执法检查。

  3.萧山康庄德纳物业用垃圾霸占道路导致道路拥堵

  问:萧山康庄的德纳物业把垃圾放在道路旁,导致上下班的高峰期小区内部道路就更加拥堵了,希望有关部门处理。

  萧山经济技术开发区回复:经翻看康庄的监控,该道路为康庄的内部道路,当天确有将垃圾桶放在道路旁的情况。已要求康庄物业与垃圾清运单位合理安排作业时间,并做好现场疏导工作。

  另照片中看出,此处并未画停车位,道路拥堵的另一个原因为部分私家车随意乱停造成的。

  4.御景蓝湾小区垃圾房建在儿童游乐场旁规划是否合理。

  问:御景蓝湾小区整个小区有4000多户居民,只有一个垃圾房,而且设置在小区内部是否合理?另外,垃圾房距离小区内的儿童游乐设施仅10几米,是否会影响孩子的身体健康?

  义桥镇回复:经核实具体情况答复如下,1.该生活垃圾站是根据规划建设的,包括儿童游乐场也是根据规划建设的。

  2.因区焚烧垃圾发电厂设备故障需维修,造成暂时垃圾清运困境,对此物业已加强了治安和保洁工作强度,尽量减少对居民正常生活的影响。

  3.近期小区新增的40只240L生活垃圾桶物业公司已采购到位,并通过市场询价积极地与当地垃圾直运公司商谈合作。

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  学校

  1.钱江世纪城现在中小学教育归管问题

  问:1.针对目前世纪城范围内金昌春和钱塘等商品房小区幼儿没有地方上幼儿园,现有幼儿园只够回迁房子女读书有什么计划,何时能够解决?

  2.针对世纪城小学,江南小学目前乡村小学的办学水平如何提升,有无计划?

  3.江南小学拆迁方案是否已经确定?

  区教育局回复:根据《萧山区学校建设三年行动计划(2017-2019)》(萧政办发〔2017〕135号),钱江世纪城区块将新建世纪城中心幼儿园,缓解区块内入园矛盾。

  至于您关心的公办中小学发展规划问题,新建世纪城小学拟于2018年秋季启用,世纪城初中新建已列入“三年行动计划”,江南小学拆建工程也正在积极论证中。

  交通

  1.地铁4号线是否南延至义桥

  问:看见网上发的示意图,地铁4号线将南延至义桥,站点名为许家庄站,这个消息属实吗?有无上报发改委,是属于地铁三期还是四期的规划?

  萧山地铁公司回复:目前4号线南延段线路尚处于项目前期研究阶段,线站位方案还未稳定。

  4号线南延段何时纳入轨道交通建设规划并上报国家发改委审批,将由上级有关部门在统筹考虑杭州市地铁建设整体规模、建设时序等多方面因素后而定,目前尚未明确具体上报时间。

  2.时代大道南伸段何时开工建设

  问:时代大道南伸段什么时候开工建设,现在进展如何?

  区交投集团回复:时代大道改建工程目前已完成工程初步设计批复,已进入施工图报批阶段,目前计划争取在2018年一季度开工。

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  3.保税大道南伸靖江段走向

  问:根据瓜沥小城市总体规划,可以看见保税大道南伸瓜沥段的大致走向,请问具体走向是怎样的?

  区交通运输局回复:保税大道南伸,根据规划,起点位于永盛路,终点位于八柯线。你提到项目长5.4公里,投资约13.6亿元。

  靖江段走向基本是南北走向,目前正在进行线位论证,具体线位由于受到机场规划影响,仍未明确。计划2019年开工。

  4.风情大道西兴立交到金城路高架开建时间

  问:风情大道西兴立交到金城路高架何时开建?

  区城投集团回复:风情大道西兴立交到金城路高架将于2018年年初开工建设。

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  5.钱江世纪城新建公交站何时有车停靠

  问:钱江世纪城飞虹路、民和路上多个新建公交站建成已经好几个月,却并未有公交车停靠,这些站点线路何时才能开通?

  区交通运输局回复:网友反馈的公交站牌属于钱江世纪城管委会负责建设,由于部分新建站点尚未办理启用及移交手续,故导致途经公交线路无法通达。

  同时,钱江世纪城公交配套工作一直是我区公共交通规划重点,现有123、419、419区间、407、422、511、705路等7条公交线路在钱江世纪城范围内,市民可乘坐公交到达杭州火车东站、地铁江陵路、萧山主城区等地点。

  公园

  1.钱江世纪城体育公园篮球场对外开放时间

  问:请问钱江世纪城体育公园篮球场什么时候会开放?

  钱江世纪城管委会回复:目前钱江世纪城体育公园尚未移交给我委管辖,待移交完成后将委托开元物业进行管理并正式对外开放。

 本文编辑:叶露
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