浙江在线-住在杭州网3月15日讯(浙江在线记者张颖)2016年5月27日，信达拿下奥体单元MU-01、02、03地块，总价超过123亿元，楼面价21576元/㎡，溢价率96%，创下杭州地块总价新纪录。
此前，我们只知道它叫做信达中心，如今这块地的规划已经公示，未来到底要建什么样的房子、什么样的商业，我们终于有了答案。
图片来自浙报地产传媒研究院
奥体单元FG04-MU-01、02，FG21-MU-03地块，东至奔竞大道、七甲河，南至扬帆路、西至规划道路，北至奥体博览中心主体育场。
而值得注意的是，这宗地块用途除住宅、商业、商务外，配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施，且地块本身为在建地铁6号线上盖物业，与奥体站无缝对接。
项目整体效果图
主要经济技术指标
-住宅篇-
超高层小区
事实上，信达123亿拿下的是挨在一起的三块地，其中的FG04-MU-01、02地块为商住地块，未来这里会建40+的超高层小区和54层高的商务办公楼。
根据地块规划，西面的地块容积率为3.3，将建设7幢29-31层的住宅小区以及一幢23层的商务办公楼；东面地块容积率为3.7，将建设11幢40-45层的住宅小区以及一幢54层的商务办公楼。
此外，两地块均设有露天游泳池和商业网点用地。
住宅效果图
-商业篇-
超高层小区
与前两块地隔着一个地铁站的FG21-MU-03地块则是完完全全的商业用地，除两幢33层、38层的商业办公楼以外，就是大型购物中心，由空中连廊相接。
根据规划，该商业地块总建筑面积近30万方，而且零距离奥体中心，又是地铁上盖物业，想必未来会成为很多杭州人爱去的shopping mall之一。
尤其是地段，处在奥体板块的核心地带，北面紧紧挨着奥体中心的室内网球场，西面就是奥体主体育场馆。
商业效果图
处在如此绝佳的位置，周边靠近机场高速、风情大道、滨盛路、清江路等主干道，连通滨江区、钱江新城、钱江世纪城等区域。还有地铁6号线加持，交通便利性不言自明。
换言之，这里的住宅建起来以后，地铁直达，自带大型商业配套，零距离“白莲花”——高楼层业主甚至能在自己家阳台上看到奥体场馆中的赛事或表演。
如果你还不明白这地段有多好，那么小编再来加一点料，告诉你就在这块地边上还有些什么——
国际博览中心：总占地面积19.7公顷，建筑面积85万平方米，主体建筑由地上5层和地下2层组成，是集会议、展览、餐饮、旅游、酒店、商业、写字楼等多元业态的综合体。2016年9月4-5日，作为G20峰会主会场接待多国首脑、来宾，同时也是G20峰会新闻中心、安保中心所在地。
ioc国际办公中心：项目规划总用地面积约9.261公顷，开发面积约60万平方米，国际办公中心共72层330米，荣获"2008-2009中国城市建筑新地标"的荣誉称号。整个项目由写字楼、酒店式商务公寓、高端商务配套、商务综合体构成，据了解近期也将完成方案调整，预计将在年内逐步动工。
绿地杭州之门：该项目由绿地投资近百亿元，建筑高度310米。位于杭州奥体博览城，东至杭州国际博览中心，南至奔竞大道，西至综合训练馆，北至七甲河，规划总建筑面积35万平方米。项目计划打造集企业总部、综合商务、超五星级酒店、精品商场等功能于一体的超高层城市综合体地标。
图中蓝色三角形所在为信达中心区位 制图/马轶伦
事实上，真正零距离奥体中心的在售新盘其实空缺的，已经卖完的龙湖春江彼岸、绿地旭辉城和莱蒙水榭春天目前的二手房价格都在40000元/㎡左右。
而从该项目的规划公示来看，这显然不是走接地气亲民路线的，而且还是由融创、滨江、信达合作的，不知道等开盘的时候会卖到什么价呢？我们拭目以待。
