浙江在线-住在杭州网3月10日讯(浙江在线记者张颖)自从3.3限购政策发布后，很多急于买房的小伙伴都很绝望，可都说人民群众的智慧是无穷大的，显然，在买房这件事上同样适用。
限购就没法在杭州买房了？NO，万能的淘宝告诉你，没有房票还是能够置业杭州。
比估价高出整整100万的成交价
这是昨天在淘宝司法拍卖上成交的一套房源，丽江公寓88方的二室一厅户型，起拍价122万，估价不到174万。
该套房源是位于丽江公寓白云苑2幢1单元10楼的中间套，根据业主们的说法，“这是丽江公寓比较便宜的户型了，南北不通，厨房、卫生间白天都得开灯”——可就是这套房子，最后的成交价格是274万，比估价整整高出100万，单价超过31000元/㎡。
丽江公寓园区实景图
司法拍卖的房源起拍价低是我们都知道的，但是最终成交价这么高真的合理吗？据悉，丽江公寓白云苑4幢前几天刚刚有房东卖出一条同样户型带车位的房子，总价180万，这差距不知道刚刚卖了房的那位房东看到会是什么心情呢？
都是限购惹的“火”？
很多人或许会疑惑不解，司法拍卖的房子难道不是因为价格低才买吗？要知道司法拍卖可是存在一定风险的，比如产权纠纷、抵押、被出租等等。总之一句话，需谨慎。
但事实上，除了这套丽江公寓，这两天成交的房源还有不少，比如位于余杭区曾经烂尾的新西湖小镇都以溢价超过100%的情况被拍下。
75方的新西湖小镇起拍价33万元
最后成交价77.4万，单价10320元/㎡
曾烂尾多年的新西湖小镇
而这两套房子溢价超高的房子有一个共同点——不限购。
淘宝上的房产司法拍卖虽然已经推出蛮久，但很多超低价的房子流拍也不少见，比起这样动辄加价几十万、上百万还不一定抢得到的情况，真可谓是天壤之别。或许这和杭州刚刚出台的限购新政策有着不小的关系。
换言之，选中那些标明“不限购”的房源，在你参与司法拍卖的同时，其实就立刻拥有了在杭州购房的资格，跟你现在有几套房、几套房、是否贷款没有半毛钱关系。所以，对于那些在限购之后无法在杭州购房的人来说，多花一些换一张房票也是一种手段。
随着司法拍卖被搬上网络，参与其中的人也越来越多，而因为司法拍卖产生的纠纷也频频见诸报端。
事实上，虽然司法拍卖的房产可能能捡漏，但是法拍房相比普通二手房交易，流程相对复杂。因此在参与之前，一定要认真读懂各类条款，比如房屋的相关权利关系。另外还要适当地调查此类房屋被拍卖的原因，甚至是部分未公开的原因，才能在接手此类住房时最大限度的规避各类问题和风险。
口水热议
pianhanchuanni
丽江公寓挂在中介的二手房房东，明天肯定要去通知提价，泊林印象估计也要提价。德胜路以南的九堡南片，都会受刺激。
zhu029029
刚有人打电话给我说要买我的房，毕竟我才挂245万。
2017买房
我去看房子的时候，遇到的，跟他们聊聊就知道个大概了。都是杭州周边的，全部是被限购的。刚需直接买新房吧，二手不行了，比新房价格高，买房好累。
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