浙江在线－住在杭州网4月7日讯（浙江在线记者 刘庆）杭州住房限购政策升级，很多想要买房的小伙伴，苦于手中已无房票，却无奈有各种现实的原因需要再购房，如结婚、如二胎、如学区房等，于是很多人选择把自己手中仅有的房子过户给亲属，腾让出一个珍贵的购房名额。
尽管政府已经简化流程，但对不熟悉套路的小伙伴而言依旧顾虑多多问题多多，小编这个老司机带带你，让你少走弯路，资料齐全的话，半天搞定全过程。
你需要这份具体过户流程——
流程细则：
引导台取号→审核材料→查档签合同→缴税→窗口领证
1、取号
2、工作人员审核材料：
买卖双方身份证、户口本、查档结果、房产证原件。
审核完以上材料还要到旁边窗口进行限购查档，查购房人家庭成员及名下住房情况。
《购房人家庭成员及名下住房情况申请表》
3、查档通过
①窗口出具申请单
填买卖双方的资料，确定交易合同金额(五次提醒这个价格一旦确定无法更改)
②提供复印件
房产证两份，土地证一份，买卖双方身份证、户口本所在页、结婚证各三份。
注：卖方房产权证只有一个名字，不需要提供婚姻证明和单身声明具结书，这个是以产权证为唯一标准的。但是买方需要出具婚姻状况证明还有未成年子女也需查档。
4、办理号子出网签合同
和亲属双方填写网签合同，确认把房子过户给亲属
5、税务窗口交税(契税与个税)
契税：首套90方以下1%，90方以上1.5%；二套90方以下1%，90方以上2%，现在没有三套。
注：交契税必须刷卡，可以刷信用卡。
个税：先申报缴纳方式：买卖差额的20%或交易总额的1%。
特别说明：
契税和个税的征收金额并不一定是网签合同上的价格：如果网签价格高于系统最低价，就按合同价格；如果低于系统最低价，就按系统最低价。差额为0不用缴个税
6、窗口领证
带上刚缴税的所有发票和领证告知单
一共走四个窗口，就拿到证啦！
当天11点前受理的单子上午可取证；16点前受理的单子一小时内可取证，16点以后的第二天上午10点可取证。
温馨提醒：
注：文三路国土局的已经没有查档机，现在主城区只能去开元路的房产档案馆或者晚上用24小时机器。
