浙江在线-住在杭州网杭州12月8日讯（浙江在线记者 刘庆）说起拍卖房，估计很多人都很熟悉。在杭州，因为不限购等原因，司法拍卖的房源，受到了很多意向购房者的关注。
清水湾置业资产包的拍卖
近日在淘宝网拍卖板块上，挂出了“(破)浙江清水湾置业有限公司34000余平方商品房等资产包”，同时，清水湾破产管理人官方号也发布了《关于浙江清水湾置业有限公司34000余平方商品房等资产包的拍卖公告》。
根据拍卖依据：2014年8月20日，杭州市西湖区人民法院依法受理浙江清水湾置业有限公司破产重整一案。2017年11月18日，浙江清水湾置业有限公司第二次债权人会议通过了《资产处置变价方案》。
10项资产整体拍卖
拍卖标的：附条件整体拍卖浙江清水湾置业有限公司六期及其他资产包等相关资产，具体资产如下：
(1)六期37、38号楼全部可处置房产的处置权(竞买人取得处置权后，清水湾公司将这部分财产包括所有权在内的所有财产权利，归其支配)，可直接处置房产共348套，34004.22平方米，清算评估价为317,081,161元；这个处置的楼盘就是位于余杭中泰街道的“新西湖小镇‘’，拍卖的单价为9324元/平方米。
(2)地下划线车位313个(车位限销售给新西湖小镇购房业主)，清算评估价为16,276,000元；根据计算，车位的单价为52000元。
(3)储藏室95间，清算评估价为1，817，644元；(设计130间，实际建成95间，按现状)储藏室单价：19133元/间。
(4)商铺17间，面积1955.1平方米，清算评估价23,465,132元；商铺单价：12002元/平方米，138万一个。
(5)公司车辆三辆及电脑、空调、办公用具体一批(详见评估清单)；清算评估价219,846元，这批物资要在项目清算完成时移交受让方；
(6)四期规划车库的权利(按规划建设立体车位603个)(要求车位只能配套销售给新西湖小镇购房业主)，按地面可划线车位286个计算清算评估价14,872,000元；
四期车位52000元每个。
(7)一期立体机械车位314个(未完全建成)，按(价值不低于)落地划线车位数172个计算清算评估价8,944,000元。
(8)幼儿园大楼处置权，包括20年内的租赁收益权，以及20年后的处置权(规划幼儿园用途不变，有房产证，没有办出土地证)，清算评估价14,217,972元。当时引进的是小天虹幼儿园。
(9)5幢开发商自有用房4610.38平方米(规划用途限定为酒店式办公、小区配套用房，有房产证，没有办出土地证)，清算评估价30,059,678元；自用房单价：6520元/平方米。
(10)64000平方米农地承包权，2008年承包时出资7,200,000元，原承包方合同权利流转，无法直接单独评估价值，按合同剩余20年(2018年6月30日交割)的承包金折算余4,800,000元；
上述10项资产为整体拍卖资产包。
4年前破产重整
在2014年8月20日，杭州市西湖区人民法院依法受理浙江清水湾置业有限公司破产重整一案。那一年业主购买的“新西湖小镇”就出现烂尾。由于浙江清水湾破产水电设施多项未完工，导致小区供水、供电无法正常使用，影响了业主的正常生活。
今天早上，小编还看到链家官网上挂着“新西湖小镇”的二手房，并咨询了中介，但是他们并不知道这边有房子要拍卖。小区2012年建的房子现在卖的房源单价22000元/平米左右，但是房源只有3套。
据透露，“新西湖小镇”物业是属于自己的集团的物业，原物业为华门物业管理公司，但物业和开发商是没一点关系的，华门集团早在多年前就将华门物业转手掉了。
不动产与交付问题
关于不动产证的问题，小编咨询了法院，工作人员透露，根据买家拍下的房子出售，产权过户是没有问题的，而且房产证也不受影响。如果买这个楼盘的房子，购房者是和新的开发商签订商品房买卖合同。
对于交付的问题，如果之前这个楼盘有烂尾情况，项目需要完善，同时新的开发商需要在拍卖成功后的18个月内交房。
