浙江在线-住在杭州网8月23日讯（浙江在线记者 华静）“不可想象啊！当年铁汉一般的男人，如今端着保温杯向我走来。”——最近，“中年人”在网上被妥妥的黑了一波。
而混迹于楼市多年，满身职业病的小编，除了感慨时间是把杀猪刀，更是感慨人到中年时除了泡着枸杞的保温杯，手上的房票也是格外的与众不同吧！
多大年纪算是一只脚迈入了中年群体？中年群体是杭州楼市的购房主力军吗？中年群体的购房置业的特点是什么?网友们的回答五花八门，精彩纷呈。
何为中年群体？人到中年买房是否真的都迈不动腿了？中年群体都偏爱大户型，在购买楼盘时问问题都会比小年轻更加直接？......针对这些问题，小编咨询了杭州房产从业的大V们。
首先，小编咨询了融创英特学府的洪经理。洪经理认为中年购房群体应该是指年龄在45岁以上的顾客。他们一般都具备了一定的经济购买实力，基本上购房都是出于改善性需求，所以往往会选择125方左右的大户型。
在购房时，多数会选择夫妻双方或者整个家庭到场了解咨询，相比于年轻人更加在乎的商业、交通条件，他们往往更注重楼盘的户型、朝向及周边生活配套的情况。
同样的问题，位于萧山区的东方悦府又是怎样一个情况呢？东方悦府的金经理说：“在东方悦府的购买人群中，大部分还是以20-30岁的年轻群体为主，但是40-50岁的中年群体的购买率也处于一个上升的趋势。“
这个群体多数的职业是事业单位、国有企业等。在购房过程中会了解他们的家庭构成，购房需求，这个群体多数为二次置业，偏爱130~140方的户型。有自住的也有为子女购房的，注重楼盘的地段、小区环境。”
据湘湖壹号的销售经理赵晓攀介绍，湘湖壹号的精装法式排屋购买主力军就是高净值的中年客户群体，年龄层在30-40岁之间，经济收入颇丰，几乎全部都是改善性购房。
他们没有小年轻时买房的懵懂，也不像大爷大妈买房时略显纠结，他们更多的是在乎的房子的品牌、房屋的质量、未来这个小区能给予他们的增值服务。特别是近期将新推的精装修排屋组团尤其受该客户群体关注。
针对这些问题，作为房产中介的忻小姐的看法却不尽相同。中年群体中，也有很大一部分的刚需客户，他们的年龄同样在40岁左右。但作为刚需，这个群体大多数会选择90方左右的小三房户型，同时还会注意房子的学区、交通条件。
看来人到中年，购房的人们也并不全是迈开腿，分分钟搞定的一件事。而全家总动员、思虑周全倒似乎是他们的一个共性。
购房中年群体多集中在30-60岁之间。刚需购房爱90方小三房，更看重学区和交通；改善性购房更喜欢大户型，注意朝向、小区环境、政策及生活配套。
细思之下，这一部分人可以说处于人生中责任感暴棚的阶段，上有老、下有小，整个家庭的重担都在他的身上。而经过了年轻气盛的磨练，却没有黄发之时的沧桑，选房买房时的侧重点和关注点，也确实跟普通人不尽相同。
