浙江在线12月19日讯（浙江在线记者郑文 刘晨茵）当前国内外形势正在发生深刻复杂的变化，前景十分光明，挑战十分严峻。中国是否已经进入了新的经济周期？新的一年房价会涨吗？12月18日，2018网易经济学家年会在北京举行，本届论坛的主题是“新经济 新改革”，数十位中国财经领域的经济学家和顶级智囊齐聚论坛，讨论当前中国经济最为重要的热点议题。恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平在年会上表示，明年房地产销售将大幅低于预期，但投资不差。
很多经济观察者，尤其是海外的经济观察家，认为中国还是一个投资主导，工业化为主的经济体，事实上中国的服务业占GDP的比重这些年已经超过了一半，今年中国消费的增长已经超过了投资，任泽平认为这意味着中国正在进入到一个以消费主导的经济发展阶段。“当我们有了耐用品，解决了温饱问题，有车有房以后，我们的消费升级，未来是买健康，买快乐，追求美好生活、品质生活。”
任泽平经常被人提问“对海外的资产配置怎么看”，他始终认为这个世界最好的投资机会就在中国。因为中国有14亿人的市场，每年我们GDP增速高达6-7%。“中国拥有世界上最大、成长最快的市场，如果你在这个市场都找不到投资机会，在全球能找到投资机会吗？最好的投资机会就在中国，中国正在进入到消费主导的发展阶段。”消费主导和投资主导的区别是什么？任泽平解释说，消费的韧性更强，投资的大起大落更明显。
谈到房价问题，当下比较流行的观点认为，今年房价调整，明年房地产消费投资会大幅回落。有十年房地产研究经验的任泽平并不这么认为，他觉得市场对房地产的研究还过于粗糙，情绪化的东西太多。“我认为明年房地产销售是大幅低预期的，但是明年的房地产投资不差，这一轮的房地产去库存是非常充分的，这就意味着未来有补库的需求，同时也意味着政府有加大供地的必要，不然2019年房地产要出问题的。在补库周期当中叠加了房地产调控，明年的房地产调控会低于大家的预期，但是明年的房地产投资不差。”
今年，任泽平提出的“中国经济正站在新周期的起点上”在市场上引发了广泛的讨论。他认为，新周期的核心内涵是世界经济在复苏，中国在坚定的推动新的一轮改革开放。
“2016年到2018年，经过连续三年的L型探底，将会逐步改变大家的预期。随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，在2019年，中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在明年下半年翻多，不然我认为他将没有机会了。”任泽平在2018网易经济学家年会表示。
