10月20日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%。宁波新建商品住宅价格同比上涨7.1%、环比上涨0.3%。
数据显示，9月全国一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。
从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
全国31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。
全国35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
宁波新建商品住宅价格的环比和同比均有所上涨，涨幅分别为0.3%和7.1%。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格涨幅最高，环比上涨1.0%，同比涨幅达到9.1%；90-144平方米的住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨6.9%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨6.6%。
统计数据显示，9月份宁波二手住宅价格也呈上涨态势，环比上涨0.5%，同比上涨达6.9%。其中，面积在90平方米及以下的二手房源价格，环比上涨0.8%、同比上涨7.0%；面积在90-144平方米的，环比上涨0.5%、同比上涨6.8%；面积超过144平方米的，环比上涨0.2%、同比上涨7.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，9月份各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保了房地产市场平稳健康发展。
“虽然从9月份的二手房成交均价看，环比没有下跌，还略有上涨，但市场变化已经产生，楼市整体降温明显。”21世纪不动产宁波区域副总经理刘杰分析，9月份二手房成交量断崖式下降，加上一线城市楼市降温明显，这些都影响到卖房人的心理。从市场情况看，虽然不少房东挂牌出售的二手房报价没有变化，但议价空间加大了。以一套售价200万元左右的房子为例，之前议价空间可能在2-4万元，现在议价空间可能是6-10万元。一般来说，一手房价的变化传导到二手房市场有一个相对的僵持阶段，有一定的滞后性，预计2018年楼市的拐点将显现。
