浙江在线4月25日讯（浙江在线记者应磊 贺元凯 吕苏娟 周旭辉 通讯员 俞莉 陈光曙）4月24日，象山鹤浦镇小百丈村村民王定龙开心了整整一天。当天下午，他从县委书记叶剑鸣手中领到了红通通的农村宅基地资格权人证。王定龙手中的这本证书也是我省第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。
“领了证，心里踏实了，我们老房子也开始值钱，”王定龙喜笑颜开。荒废在村里，年久失修的石头屋明确了权属，成为村民的一项重要资产。
2018年中央一号文件首次提出，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权。就在这个月，象山启动实施城乡资源要素“双向流动”工程，进一步推动资金、人才等资源要素向农村流动。同时新出台《关于推动农村宅基地“三权分置”的实施意见》，助力乡村振兴。
海岛小村小百丈村旅游资源丰富，有老石屋、千亩柑橘园和张苍水兵工厂遗迹，也因此被开发者看中，吃上了改革“头口水”。开发小百丈存的安可乡建团队起初也有自己的顾虑，负责人刘小路说：“村里的资源吸引人，但开发过程中也怕出现权属纠纷。”
一纸证书让团队打消顾虑。按照象山农村宅基地“三权分置”改革实施方案，刘小路领到了宅基地使用权人证。加上资格权人证和村集体的宅基地所有权人证，三本证书各归其所，农村宅基地“三权分置”一目了然。
吃下“定心丸”的刘小路决定在乡村振兴的道路上大展拳脚。团队投资7000万元把石屋打造成精品民宿，把整个村建设成文旅生态村。“一次性向村民租借了15处总共1500平方米的石头屋和6300平方米的土地，租期20年，”刘小路介绍，石头屋年租金每平方米50元，土地年租金每平方米6元，租金五年一付。
破旧石头屋成了增收“摇钱树”，70岁的王定龙惊喜万分。这笔帐他已经算了好几回：两处石头屋共242.97平方米，加上834.93平方米的土地，他一次性获得第一笔8.5万元的租金，整个租期可以获得租金34万元。
农村宅基地“三权分置”改革持续深化，为乡村振兴安上了“助推器”。在叶剑鸣看来，“农村将越来越有向心力，农村活了，也一定能够火了。”根据规划，未来三年，象山农村将吸引10亿元社会资本，实施100个以上改造项目，激活利用300亩闲置宅基地、1000幢闲置农房，农民人均住房财产性收入增加50%以上。
【早前报道】
4月24日，浙江第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证在象山颁发。
下午15时30分，浙江新闻客户端与您一起见证全省首本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证的颁发过程。
农村宅基地“三权分置”不动产权登记证由资格权人证、使用权人证、所有权人证组成。三本证书，权属清晰，三权分置一目了然。
其中，村民拿到宅基地资格权人证，租这些房子的企业领到宅基地使用权人证，村集体领到宅基地所有权人证。
不动产权登记证的颁发，意味着象山鹤浦镇小百丈村的15处石头屋有了明确的权属，今后可以出租给企业用来开办精品民宿了。
