浙江在线1月11日讯（浙江在线记者 方臻子）胡乐是一个持续创业者，已是一个公司创始人、三个公司合伙人。

　　2017年，胡乐开着他的“移动办公室”到杭州“寻梦”，“找不到住的地方，最不济还能睡车里”。还好，胡乐不仅住进了梦想小镇附近的“拎包客”长租公寓，还在公寓里遇到了许多志同道合的创业者，碰撞出了不少创新的火花。租来的房子，成了他梦想再次启程的地方。

　　房价高企，曾让胡乐望房兴叹，“老家每平方米才1万元不到，而且我还没购房资格”。哪里安放年轻人打拼的理想？除了用调控踩住房价疯涨的刹车片，更应建立分层次、多渠道、有重点的住房保障体系，让租赁住房成为城市留住人才的重要筹码，让年轻人张开梦想的翅膀。

　　落户创业公寓

　　胡乐在杭州的“家”，位于拎包客青年创业公寓“天使社区”一期里。房间不大，但足够摆下床和电脑桌，空调、热水器等设施齐备，装修整洁，卫生间独立干净，月租900元。

　　“刚来杭州时，没有一个认识的人，真的是人生地不熟。”来杭州创业的第一件事，自然是找一个好的落脚点。对于住哪里，胡乐还有一个“方案二”：他从家里开来一辆全顺货车，后排安上桌子、配上WIFI，当作“移动办公室”，“当时我还想着，要是暂时租不到地方住，还可以先睡车里。”

　　现在看来，胡乐是多虑了。2017年，随着政策利好的叠加及市场的成熟，长租公寓如雨后春笋涌现，成为租赁市场的新趋势。据不完全统计，截至2017年底，国内长租公寓企业已超千余家，运营房屋数量已超200万间，知名房产企业纷纷抢占市场。在杭州，已经有60家租赁企业纳入市住房租赁平台，长租公寓因为房源品质高、租赁时间灵活，解决了租房的许多痛点，成了不少租房者的首选。

　　“我在网上找住的地方，拎包客的广告语，一下子击中了我。”“青春·梦想·家”，简简单单的三个词，像磁铁般吸引住了怀揣着创业梦想的胡乐。那天中午，天使社区的店长一直陪着胡乐看房，连午饭都没来得及吃，这让胡乐有些不好意思。

　　“我们也是创业者，创业的时候就应该能吃苦。”店长的一句话，又一次击中了奔走在创业路上的胡乐。拎包客CEO华杰说，作为一家本土创业公司，拎包客2014年起步，目前已经有4个项目投入运营，1个项目在建设中。由于杭州城市发展，外来人口流入量持续增加。据相关数据统计，2017年前三季度，杭州人才净流入率就达到11.78%，位列全国第一。怎样让“胡乐们”住有所居，发展规模化、标准化的长租公寓，正是解决新杭州人住房问题的途径之一。

　　结识创业伙伴

　　2018年，是胡乐的第三个本命年。在外人看来，他的事业已小有成就：2005年，大学毕业到山东临沂创业，两年后开发出一款颇受欢迎的行业客户管理软件。2009年，胡乐开始涉足农业电商，2016年在黔东南的侗寨发掘出一种传统耕作方式“稻鱼鸭”：在梯田中养鱼养鸭，用共生系统实现生态耕种。他想让侗寨优质的生态农产品走出大山。

　　创业必然会遇到坎坷，农业是一个慢热的行业，做农业电商更难。胡乐想踏踏实实地将事业做下去，但碰到创业“瓶颈”。胡乐给记者看“稻鱼鸭”有机大米的旧包装：普通的“真空砖”，上面贴一张商标胶纸。“时常有一种无力感”。

　　“我想重新再来一次。”从2017年初开始，胡乐到北上深杭一圈考察下来，最终决定将创业地落到杭州，“杭州不封闭、爱分享，能够把东西做得很细致。在这里，能把‘稻鱼鸭’等侗寨的产品打磨完善。”让胡乐惊喜的是，拎包客不仅立即解决了他的居住问题，还让这个性格有些内向的80后，迅速结识了大批志同道合的创业伙伴。

　　长租公寓都有一些社交属性，比如公共区域供租客们使用。拎包客专注“创业”主题，比如运营方会组织创业主题的“拎友论坛”、聚餐性质的“拎家宴”等活动，让年轻人迅速融合。这种模式创新，不仅解决了青年人住的问题，更像是一个孵化器，聚拢年轻人，让大家的智慧碰撞出火花，为各自的创业创造更有利的条件。“几次活动后，我认识了两个特别好的朋友，空了就互开脑洞，共享资源。比如，我想在侗寨做农业直播、做众筹，他们立即帮我找到了一套成熟的解决方案。如果我只是住在居民小区里，不可能认识这么多同类人，更不可能随时头脑风暴。”

　　胡乐给我看刚刚出样的“稻鱼鸭”农产品新包装，侗族风格浓郁，很有设计感。“我告诉你一个好消息，2018年我要把临沂的公司搬来杭州来，把员工带到杭州来。”

　　“创业要住在这样的地方。”胡乐告诉记者。租来的房子，成了胡乐梦想再次起航的地方。

　　“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”十九大报告，锚定了让住房回归“居住属性”的改革导向，2017年成为住房租赁“元年”。

　　作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点的12个城市之一，杭州已率先行动。2017年8月试点工作方案出炉、9月全国首个智慧住房租赁平台上线、10月首宗住房租赁用地成功出让、12月提出到2020年底累计筹集建设外来务工人员临时租赁住房4万套……截至2017年12月31日，杭州住房租赁平台累计访问量超113万次，累计挂牌租赁房源51446套，纳入租赁平台的租赁企业达60家。

　　在2017年的第四季度，省级层面的住房租赁试点工作也已展开，我省确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，要求2018年至2022年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的最低比例要求，城市不得低于20%，县城不得低于10%。