龙湾十个老旧工业区分别是蒲州工业区、瑶溪永胜工业区、金岙工业区、海滨高坦工业区、永兴老工业区、下兴工业区、浙南科技城二期、状元一期工业区、永中建中街和环山路沿线工业区，总占地面积2140亩，分布企业784家。随着温州城市化进程不断加快，这些老旧工业区不断累积的深层次矛盾和问题逐渐凸显，十个老旧工业区内分布的784家企业中，规上工业企业仅44家，占比5.6%，领军型、高成长型企业为零。
40天、146家企业、100%签订拆迁协议，永兴老工业区搬迁改造创下的“龙湾速度”，打开了该区旧工业区的改造之路。“从永兴老工业区开始，目前龙湾辖区内的十个老旧工业区已经全部完成拆迁工作。”龙湾区经济与信息化局负责人孙方忠表示，龙湾老工业区的搬迁改造，开启了龙湾企业重新调整之路，将一大批“低、小、散”、污染严重的企业进行淘汰或重组。通过搬迁改造老工业区来提升全区产业，同时结合浙南科技城规划，实现达到产业高、精、尖。也正基于此，从提出老旧工业区搬迁改造计划之初，该区就对各个工业区进行了梳理，并按照工作目标、计划时间表、区块、企业负责人等内容，以颜色、标识为区分，绘制了10张“作战图”，并结合每家企业各自情况，制定具体方案。同时，组建了一支由336人组成的工业园攻坚“先锋队”，持续作战，并强化时间节点，做到“签、腾、拆”环环相扣。
正是这一系列举措，让老旧工业区改造刷新了一个个“龙湾速度”。如今，除了永兴老工业区将根据曾经下垟街建筑特色，建成历史+文化+商业的综合服务街区，龙湾区其余的9个老工业区都有了新的规划定位，如状蒲片将通过横街区块、文昌创客小镇以及上江区块开发建设，着力打造产城融合示范区；城市中心区将联动推进奥体小镇、行政中心区、职业教育高地等开发建设，成为城市发展中心、公共服务中心的主载体，为建设东部生产性服务业枢纽提供智力支撑；空港新区则将围绕产业集聚提升，加快教育、医疗、交通、商业等配套服务设施，建设宜业宜商宜居生态新城。除此之外，利用拆后土地，该区还将打造8个小微园。
