中国人民银行近日发布《上海市金融运行报告（2017）》，报告总结2016年上海房地产走势：住房价格环比指数波动较大，整体呈现M型。
报告指出，2016年一季度，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅逐月扩大。二季度，“沪九条”后环比涨幅逐月回落。三季度，随着住房成交量放大，环比涨幅再度攀升，其中8月份新建商品住宅环比价格上涨5.2%，创历年新高。随着“沪六条”出台，房价涨幅明显回落，10月份新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅分别回落至0.5%和0.3%，11、12 月份环比涨幅由涨转跌，价过快上涨势头得到遏制
个人住房贷款较快增长。2016年末，上海市中外资商业银行房地产贷款余额超过1.7万亿，同比增长19.4%，低于同期全国增速7.6 个百分点。其中，个人住房贷款余额为11487 亿元，同比增长41%，增速比上年同期提高18个百分点。
报告认为，考虑到目前市场需求已相对透支，加上政府坚持房地产调控政策方向不变，预计楼市将趋于平稳，个人住房贷款增量也将有所下降。
