摇号买房再也不是说说而已，上海市成为继南京之后第二个落实细则的城市。
7月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会（下称上海住建委）在官网公示，于6月29日下发《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》，提出在加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。
市场认为，《意见》的规定非常详细，有很强的指导意义。易居研究院研究总监严跃进表示，上海是继南京之后第二个真正落实摇号制度的城市，从内容来看说明当前上海房源依然紧俏，需要通过摇号来规范分配秩序。
具体而言，《意见》针对的是房产调控期间所有预售和现售的住房；并将全部准售房源纳入排序选房范围，开发商再也不可分批卖房。
《意见》特意提出，应当对客户进行限购审核，并且明确积累客户入围条件，要求项目的代理销售企业以及其他房产中介员工不得入围。
不过，戴德梁行助理董事龚敏对财新记者指出，这里还留了一个口子，即没有禁止开发商的员工参与摇号。
除此之外，按照规定，在开盘日至少10日前，开发商应向公证机关申请选购房屋的摇号排序公正；在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。
严跃进表示，此次政策体现了信息公开和有效监督的原则，摇号的公证步骤以及公示摇号内容也都利于政策落实。
值得注意的是，《意见》还规定了事后追责措施，一旦各区房管部门发现开发商弄虚作假，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”；构成犯罪的，移交司法机关处理。
