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9月5日，葛洲坝地产首入苏州拿地，这是继6月份首入杭州后，葛洲坝地产今年新入驻的第二个城市。
公开资料显示，葛洲坝拿下的苏州地块位于苏州姑苏区城北西路南，上林路东，土地面积3.86万平方米，土地用地为批发零售用地和城镇住宅用地，容积率≤0.7。葛洲坝夺得该地块的代价是7.7亿元，楼面价为2.85万元/平方米，溢价率为32.6%。
作为国资委最早授权房地产资质的央企之一，从2015年开始，葛洲坝就一改以前的低调做派，在土地市场上攻城略地，引发了市场的关注。
除了苏州，今年葛洲坝还新入驻了杭州。在6月15日的杭州土拍中，经过19轮的竞价，葛洲坝最终以总价43.17亿元竞得“绝顶好地”蒋村地块，蒋村上一次推地还是在2014年，当时的楼面价是10961元/平方米。葛洲坝此次拿得的蒋村地块楼面价为31698.16元/平方米，自持比例为44%，溢价率为70%。
一位接近葛洲坝地产的业内人士告诉界面新闻记者，葛洲坝认为好的地理位置是最重要的，地价在某种程度上反映了竞得地块的地理位置好。以葛洲坝今年新入驻的杭州蒋村为例，西湖区蒋村单元地块位于西溪湿地、未来科技城和浙江大学紫金港校区之间，位于城西科创大走廊核心区，杭州蒋村区域上一次推地还是在2014年。
今年以来，除了新入驻的两个城市，葛洲坝还拿得另外两个地块。在1月17日的合肥土拍中，葛洲坝以12.95亿元竞得合肥滨湖区一地块，拿地楼面价为20124.22元/平方米，溢价率为224.59%。
7月7日，在南京一场土拍中，葛洲坝与五矿组成联合体以最高限价65亿元拿下南京鼓楼区一地块，楼面价3.85万元/平方米，溢价率48%，还需要配建保障房面积1.56万平方米。根据葛洲坝公告，本次竞买价款由葛洲坝与五矿建设分别按照50%：50%的比例，于2017年8月8日之前以现金支付。五矿主要从事房地产的开发及相关配套基础设施的建设，自建房销售等。
截至8月底，中原地产统计了50家在土地市场上积极拿地的房企情况，其中，葛洲坝是拿地楼面单价排名第一位的央企，中原的数据统计称葛洲坝平均拿地楼面价为3.1万元/平方米。
值得一提的是，近期葛洲坝地产还对外发布了“5G科技体系”，内容包括绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN），其中包含了110类分级分项指标。由此，葛洲坝地产也开始走上绿色科技地产之路。
土地市场攻城略地、“5G科技体系”的高调发布背后，葛洲坝地产对外展示了在房地产领域的野心。葛洲坝之前更多的是充当财务投资者角色，通过北京京杭广场、金茂逸墅、西宸原著，上海臻园、玉兰花园等项目，葛洲坝与龙湖、金茂、绿城等都建立了合作关系。
从合作开发转换到单独操盘，是这家房企一个比较大的变化。但由于最近一年以来一、二线城市普遍限价，取得预售难度加大，入市周期拖长，资金压力成为开发商普遍需要面临的问题。
以北京为例，虽然近期北京有预售为13.5万/平方米、9.5万/平方米等项目入市，但这并不意味着限价松动。葛洲坝在2015年以7.5万/平方米的价格拿下樊家村地块，当时有人预测该地块售价将超过15万元/平方米。
上述接近葛洲坝地产的人士对界面新闻记者表示，葛洲坝想在此地块打造精品，北京现在正在执行严格的限价政策，因此樊家村地块今年暂不会入市。预期价格会在十几万，第一期入市会释放一些优惠出来。
虽然承认限价对开发商有影响，但上述人士称，“北京市场其实环境没有变，对开发商来说最多只是去化慢一点。政府调控这么久，开发商逐步看明白政府其实是希望房地产更有序、更健康的发展，而不是打击房地产。”
