昨日晚间，绿地控股（600606.SH，下称“绿地”）发布2017年中报显示，上半年实现营业收入1260亿元，净利润62亿元，较去年同期分别增长16.62%和30.80%。其中，归属于上市公司股东的净利润为46.58亿元，同比小幅增长1.2%。

　　在房地产主业方面，绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1331亿元，同比增长20%，在销售额排名中暂列第五位。

　　绿地控股集团董事长张玉良表示：“下半年外部环境依然复杂，要全面、客观、辩证地进行研判，善于把握结构性的机遇与优势。中国经济将继续保持稳中有进、稳中向好的总体态势，社会各界的注意力仍将聚焦发展，区域经济的发展动能将进一步释放。对于集团这样的产业多元、产品线丰富的大企业，将是难得的机遇。”

　　销售额同比增长20% 暂列第5位

　　绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1331亿元，同比增长20%；回款1087亿元，同比增长32%。

　　按照房地产主业的销售业绩，绿地在房企销售金额排行榜中位列第5位，前4位分别是碧桂园、万科、恒大、保利，其中碧桂园的销售额已经超过绿地销售额的2倍。

　　值得注意的是，因城而异的调控政策下，绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升，销售金额同比增长78%。而此前，正是商办体量过大影响了绿地销售额的提升，随着政策的转向，这些非一线城市的商办在迎来出货机遇。

　　对此，绿地认为下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续，而相应地，商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大，下半年，将推出创新型商办产品魔奇公寓、柔和酒店等。

　　此外，特色小镇是绿地目前推进的主要战略之一，上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地，签约了一大批特色小镇项目，涉及土地约40000亩，实现供地近3000亩，预期将在下半年和明年形成批量产出。

　　截止上半年，绿地累计新增土地储备项目21个，土地面积305万平方米，可建建筑面积745万平方米，总地价逾191亿元。

　　毛利率差异大：房地产、酒店高 大消费、大基建低

　　绿地开展多元化业务以来，“大金融”“大基建”“大消费”三大业务板块都迎来了快速的发展。

　　其中，金融产业的“投资+投行”大资管金融全产业链布局逐步成熟，并展开了股权投资，同时，成功布局互联网金融；基建产业中，参建多个政府性项目，包括深度参与杭州湾建设，参与南京地铁线建设等；消费产业中，进口商品直销店在全国布局增至31家，单个产业都得到了快速布局。

　　但是，在多元化业务的进入和扩张时，这些业务的毛利率较低，影响了绿地整体的毛利率走势。比如，绿地房地产主业的毛利率维持在22%以上，但是，商品销售、能源、汽车板块的毛利率分别为2.5%、2.4%、6.1%，这样，绿地整体的毛利率就降低至14.26%。

　　由于这些产业加起来的协同效应较高，尤其是与房地产主业进行协同，这或许也是绿地深入这些领域的原因。

　　从上半年发展来看，围绕特色小镇战略，绿地的多产业协同效应得以发挥：例如，“基建+地产”，已落地小镇项目中，基建板块获得了大量基础设施、公建配套设施项目的建设业务；“地铁+物业”的综合投资开发模式亦得到推进。“消费+地产”，酒店板块已针对绿地主力打造的文化旅游和健康智慧小镇，形成了配套酒店产品及服务的标准化方案；“金融+地产”，金融板块一方面积极筹划设立小镇、物流等产业基金等等。

　　张玉良表示，绿地近几年产业布局的价值正在不断显现、放大，商业模式和运营逻辑日趋成熟，“我们充分的资金运筹能力、资源获取能力、战略把握能力，为下阶段发展带来良好预期，将继续推动绿地长期稳健发展。”