您当前的位置 : 浙江在线  >  住在杭州网 > 新闻网 > 楼市快报 > 其他  
资本在房地产行业过度集中 不利于经济长远发展
2017-08-09 16:40      人民网
“国内房地产环境出现了重大变化,一个是资本过度集中,另一个就是互联网的冲击。”中原集团董事局主席兼总裁施永青在2017年博鳌房地产论坛发表演讲时表达了他对行业的判断。他说,资金在房地产领域聚集且过剩,在互联网时代“赢者通吃”的背景下,使得房地产公司的分化与洗牌愈发强烈。

  “国内房地产环境出现了重大变化,一个是资本过度集中,另一个就是互联网的冲击。”中原集团董事局主席兼总裁施永青在2017年博鳌房地产论坛发表演讲时表达了他对行业的判断。他说,资金在房地产领域聚集且过剩,在互联网时代“赢者通吃”的背景下,使得房地产公司的分化与洗牌愈发强烈。

  施永青认为,房地产市场已经从他创业时期的资金不足,转变成了资本集中投放,“其他行业的利润率低,资金投入以后回报不好,做房地产反而容易拿到资金。”施永青说。

  资本的涌入,加速了房地产公司的洗牌。“以前做1000亿都很难,但今年上半年已经有很多公司突破了1000亿,今年达到3000亿、5000亿的公司都有。所以不用社会上的钱,一定没法竞争。”施永青举例说。

  “有资本可以买实践、买经验、买规模、买技术。”施永青展开分析:“还有一个很重要的,在互联网时代烧钱可以把对手耗死。”

  施永青谈到中原与对手的竞争关系,他说:“就像我们的竞争对手,因为钱多,可以挖我的人员与经验回去,可以迅速扩大规模。所以现在谁能够拿到更多的资本,谁就能够在竞争上胜出。”

  处于行业领导地位的企业可以得到行业70%的资源,而房地产行业的资本投放也呈现这种趋势,所以变成了生意越来越集中在个别能够胜出的公司身上。施永青说,在互联网概念下“赢者通吃”使得分化更严重。

  在施永青看来,资本在房地产行业过度集中,从长远来看是不好的。“世界上没有一个国家是完全靠房地产的,当然房地产是国民经济的一个重要组成部分,只是长远来说需要放缓一下,对经济整体的发展可能更健康。”


来源: 人民网  记者 孔海丽  编辑: 叶露
版权和免责声明
  凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
  本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85399752。
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
分享按钮