“去年5月为了结婚买的房，当时7000多一平，现在稍微好一点的、同地段的房子都要1万多一平米了。”在安徽芜湖工作的小褚感觉芜湖的房价上涨直追省会合肥，“幸好早买了房，要是按照今年的价格，估计婚礼要拖后好几年了”。

　　今年上半年，安徽楼市销售回暖明显。在合肥楼市加强调控的背景下，省内三四线城市房价有小幅提升迹象，部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。

　　跟小褚所在的芜湖相比，同处长江中下游城市的马鞍山房价也在上涨。

　　“我们到南京只要一个多小时，跟南京比，我们的房价低多了，很多南京人到我们这里买房抄底。”马鞍山市民傅先生说。

　　百瑞地产家居网数据显示：上半年安徽省16个地市，除了合肥、安庆商品房成交套数下降之外，其他城市成交量都同比上涨，最低涨幅2.6%，最高涨幅93.1%。

　　三四线城市的房产开始“发烧”，均价过万的楼盘不再是新鲜事。

　　据报道，周销量一直都在1000套以上的芜湖市，6月有20个楼盘新盘销售价格过万，最高达15000元/平方米；在国家统计局70大中城市房价指数中4-6月新房、二手房价格涨幅持续领跑或居第二位的蚌埠，7月初某楼盘备案216套房源时，均价已达14870元/平方米，刷新了该市新房备案价纪录；黄山市在今年春节过后，新房销售逐渐回暖，中心城区新房开盘售罄的现象多见，有楼盘销售均价已达1.1万元/平方米，二手房曾在3月价格和成交量达到新高；马鞍山市少部分楼盘新盘销售价格过万，其中花山区一别墅楼盘销售价格1.8万元/平方米；拿过两次周销冠的六安市，6月有5个小区销售价格破万元，最高达14117元/平方米。

　　据安徽省统计局发布的数据：上半年，商品房销售面积4158.2万平方米，增长12.5%，其中住宅增长11.8%；商品房销售额2602.6亿元，增长22.7%，其中住宅增长25%。

　　原本是房产洼地的三四线城市成为抬高商品房销售量和房价的“龙头”。

　　上半年，亳州、淮南、阜阳三个市商品房销售面积增幅分别为52.3%、44.4%、41.9%。到了七八月的传统淡季，阜阳的楼市依然火爆。

　　7月19日，阜阳温莎公馆拿到房地产预售许可证，开盘当天，均价8800-9200元/平米的69套房源所剩无几。

　　“阜阳人口多，很多人在外打工，回来买房；加上拆迁的多，小孩到城里上学，只要开盘几乎一周内就没房子卖了。现在，阜阳几乎没有现房卖，只要有房源很快就会抢光。”售楼部的工作人员说。

　　三四线城市房价上涨，并非安徽独特现象。

　　7月18日国家统计局发布全国70个大中城市6月房价，环比涨幅前五名的城市分别是：洛阳、蚌埠、北海、襄阳、徐州。可见，6月领涨全国的楼市的都是三四线城市。

　　三四线城市房产为何开始“发烧”？

　　安徽省经济信息中心高级经济师王莉莉分析说：经过去年的调控，合肥这样的热点城市房价趋稳，没有调控的城镇化率相对较低的城市，房地产市场潜力相对较高、原来房价不高的三四线城市房地产交易开始活跃起来；加上去库存政策刺激、棚改货币化安置比例提升以及农民工回流或进城购房等因素影响，销售增幅保持较快增长态势。阜阳、蚌埠、亳州恰恰都是这样的城市。

　　针对这种态势，7月26日，安徽省发展与改革委员会主任张韶春透露，将实行“一城一策”，促进房地产市场动态平衡，抓好非住宅商品房去库存意见的落实，防止部分三、四线城市房价过快上涨。