上周（12月3日—12月9日），杭州市商品房成交3411套，成交量环比前一周增加55%。其中，住宅成交2980套，环比前一周增加108%；商铺成交175套，环比前一周的275套下降36.4%；写字楼（含酒店式公寓）成交256套，环比前一周的493套下降48.1%。上周住宅成交均价32163元/㎡，环比前一周上涨8%。
住宅房源成交量较前一周有明显的增加，增幅达一倍之多。记者注意到，上周签约的住宅房源大多单价相对较低，成交数量最大的楼盘以小户型居多的刚需盘为主，因此去化率也比较高。
二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约785套，环比前一周下降13.6%。其中，主城区二手房共签约441套，环比下降19.8%。
艮北新城成板块销量冠军
武林郡单盘签约474套
据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是艮北新城，共成交656套；南部卧城成交套数位列第二，共成交353套；大江东板块成交套数位列第三，共成交263套。
艮北新城上周成为板块成交销量冠军，主要归功于招商·武林郡，单盘成交474套，武林郡也是上周整个杭州成交量最大的楼盘。武林郡于11月上旬一次性领出所有房源共计532套预售证，包括5幢高层和4幢洋房，其中高层户型89~115㎡，单价30800元/㎡左右，洋房户型119~129㎡，单价约35400元/㎡，高层和洋房都是毛坯交付。由于单价比同板块楼盘低，这批房源吸引了4882组家庭登记，中签率仅10.9%。
南部卧城位列板块成交第二，主要归功于农房·尚海湾，单盘成交344套。南部卧城板块自今年5月旭辉·珺悦府清盘后，一直处于断供状态，直到11月中旬尚海湾推出545套摇号房源，才打破了板块断供的情况。尚海湾的这批房源均为毛坯交付，90㎡以下均价22799.57元/㎡，90~144㎡均价22799.66元/㎡，并且全部是现房。由于现房的优势，这批房源吸引了2205组家庭登记，中签率24.7%。
23盘近3000套房源入市
临平山北再现“万元盘”
上周，杭州有23个楼盘领出住宅预售证，新增房源2911套。其中有4个楼盘为纯新盘，分别是融创·臻蓝府、金辉·星奕云著、新希望滨江·锦粼府以及中天卓越·风荷锦庭。
这4个纯新盘中，星奕云著和风荷锦庭单价都在2万元/㎡以内。其中，余杭星奕云著位于星桥板块，首推480套房源，户型有89㎡、107㎡，均价19700元/㎡，包含装修标准3500元/㎡。风荷锦庭位于萧山义桥板块，首推120㎡以下户型，户型门槛较高，房源均价18600元/㎡，装修交付。
萧山市北纯新盘锦粼府首开78套房源，户型面积在102~126㎡，房源备案均价32060元/㎡，毛坯交付。另外，位于拱墅区桃源板块的融创·臻蓝府也首次领出预售证，首推洋房产品，户型面积在107~129㎡，毛坯交付均价31100元/㎡。
除了几个纯新盘之外，上周，位于临平山北的嘉丰·万悦城也受到刚需购房者的关注。领出最后138套住宅房源预售证，户型面积有90㎡、125㎡，均价11780元/㎡，毛坯交付，又是一个“万元盘”。此前，同样位于临平山北的中铁·九逸曾推出最后330套房源，单价1.32万元/㎡，便有6733组家庭登记，中签率仅4.9%。
刚需同样还可以关注位于大江东的龙湖·江与城，上周又领出261套高层房源，且全部是89㎡高层房源，房源备案均价17200元/㎡，包含4000元/㎡装修标准。对于改善型家庭来说，可以关注滨江区的滨江金茂府和钱江新城二期的金隅中铁诺德·都会森林，也均于上周领出预售证，其中滨江金茂府是整个项目最后一批房源，为叠墅产品。
