上周（11月5日—11月11日），杭州市商品房成交2388套，成交量环比前一周下降13.2%。其中，住宅成交1789套，环比前一周下降9.6%；商铺成交209套，环比前一周的242套下降13.6%；写字楼（含酒店式公寓）成交390套，环比前一周的530套下降26.4%。上周住宅成交均价27192元/㎡，环比前一周下跌12%。

　　二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房成交小幅下降，共签约746套，环比下降6%；其中，主城区二手房共签约372套，环比下降12%。

　　大江东板块成交量位列榜首

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是大江东板块，共成交287套；之江板块成交套数位列第二，共成交248套；未来科技城CBD板块成交套数位列第三，共成交200套。

　　大江东成为上周板块成交量第一，主要归功于大江东宝龙广场和滨江新希望新城·未来海岸2个楼盘，分别成交131套、128套。其中，大江东宝龙广场最近一次开盘是在今年9月下旬，是该项目第二次加推，推出112套户型面积在170~210㎡的大户型房源，均价14000元/㎡，这批房源为毛坯交付。记者注意到，与首开房源均价相比，这次加推的房源均价下降了2200元/㎡。公开资料显示，今年5月份，大江东宝龙广场首次开盘，正好是在上半年楼市最火爆的时候，当时首推均价16200元/㎡，包含3000元/㎡的装修价格。但是，到了下半年，楼市下行，项目便将原来的精装交付改成了毛坯交付。

　　上周成交量排名第二的之江板块，主要归功于禹洲·滨之江，单盘成交227套。该项目最近一次加推是在今年9月中旬，也是最后一批高层房源，共计291套，户型面积在88~124㎡，房源均价28000元/㎡，包含5000元/㎡的精装修。相对来说，这批房源的户型和价格对刚需家庭而言接受度都比较好。最终，它们吸引了1849组家庭登记，中签率15.7%。

　　12个楼盘1386套住宅房源入市

　　上周，有12个楼盘领出住宅预售证，共计1386套房源入市，其中有3个纯新盘，分别是招商·武林郡、金地·江山风华，以及金辉·江山云著。

　　位于艮北新城的招商·武林郡一次性领出所有住宅房源预售证；位于临平新城的翁梅板块的金辉·江山云著，同样于上周领出首批住宅房源预售证。值得一提的是，两个项目均为地铁盘。

　　武林郡作为纯刚需盘一次性推出9幢所有房源，总共532套，房源备案均价31794元/㎡，并且全部都是毛坯房源。其中，1号楼、6~9号楼为高层，88㎡户型共298套，均价30300元/㎡，90~144㎡户型115套，均价30800元/㎡；2~5号楼为小高层（其中4号楼为多层），面积90~144㎡户型119套，均价35400元/㎡。位于翁梅板块的纯新盘江山云著首推127套房源，户型面积在90~140㎡，房源均价25500元/㎡（含精装3500元/㎡）。

　　余杭东湖板块的江山风华上周首开推出建筑面积约150㎡的排屋，毛坯均价25600元/㎡。

　　除了几个刚需新盘，位于九堡的“老盘”滨江·铂金海岸、萧山空港新城的德信浙旅·天空之翼以及义蓬街道的宋都·相贤府，也于上周领出了一批高层房源预售证。