昨天，临安於潜镇出让了一宗商住地块。

　　挂牌文件显示，地块位于临安区於潜镇镇区控规范围内，北至於潜信用社，南至潜洲街，西至溪东路，东至杏花公寓，总用地面积31210平方米，容积率为1.0-2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高50米，起拍楼面价2080元/平方米。

　　地块规划为商住两用，其中商业占20%，住宅占80%。同时，挂牌文件还要求商业部分的最小分割单元不小于300平方米，也就是杜绝了项目做成小面积酒店式公寓出售的可能。

　　经过51轮竞价，地块最终被个人买家张仁长以17332万元竞得，成交楼面价2524元/平方米，溢价率21.4%。

　　近几个月来，临安土地多以低溢价甚至零溢价成交，开发商一直比较冷静。於潜这宗商住地块的溢价率可以说是“逆势走高”，这或许与地块总价、单价都相对较低有关。