经历了五六月份的集中供应潮之后,进入7月份,杭州楼市的节奏或放缓。

  据不完全统计,杭州市区7月份预计有20多个项目将推出新房源,其中包括金隅中铁诺德·都会森林、东城金茂府等在内的首次亮相项目。此外,酒店式公寓房源也将是7月份的市场供应主力之一。



  多个项目已领出新预售证

  透明售房网显示,截至7月4日15点,已有多个楼盘领出了新一批房源的预售证。

  以主城区为例,世茂·智慧之门、中国铁建·国际汇、滨江保利·翡翠海岸等项目都领出了新一批房源的预售证。

  房源量最多的为位于滨江区区政府板块的智慧之门,共有 1714套房源,不过以写字楼为主。

  城北的中国铁建·国际汇,房源量也不少,共有623套,为酒店式公寓房源。主力户型面积在30—68平方米之间,为平层或微LOFT户型。

  钱江新城板块的翡翠海岸,则是主城区目前唯一一个新领预售证的住宅项目,共有104套房源,户型面积在133—235平方米之间,均价约为68000元/平方米(含精装修标准6000元/平方米)。

  余杭区新领出预售证的则均为住宅项目。其中良渚新城板块的联发·藏珑玉墅为首次亮相项目。作为联发集团在杭州市场的首个项目,此次藏珑玉墅共领出了2幢96套房源,均价为25900—28000元/平方米之间(含精装修标准3500元/平方米),主力户型面积为116平方米和127平方米。

  位于良渚文化村的万科郡西·云台也领出了新一批房源的预售证,共有26套,户型面积在200—460平方米之间,均价为53394元/平方米(含精装修标准6000元/平方米)。

  萧山奥体南板块的长龙·领航城也有新增可售房源,共有118套,均价为34999元/平方米(含精装修标准4000元/平方米),户型面积在185—376平方米之间。

  改善型房源、酒店式公寓为供应主力

  就目前统计来看,7月份计划亮相的住宅项目中,改善型房源也将是主力供应之一。其中尤以主城区最为明显,计划推盘的项目户型面积段大多集中在120—200平方米之间。

  位于钱江新城的都会森林就有望在7月份首次入市。作为金隅联手中铁诺德打造的新项目,都会森林当时拿地楼面价达43288元/平方米。目前,该项目具体的开盘价格尚未确定,具体以预售证为准。不过就项目定位以及周边售价来看,该项目售价也不会低。

  城东艮北新城的东城金茂府也计划在7月份推出首批房源。作为金茂在杭州的第三座金茂府产品,东城金茂府首批预计推出120平方米和145平方米户型,具体价格待定。

  申花板块的融信·ARC、首开杭州金茂府以及城西和家园雍园等项目接下来也有加推计划。

  此外,上半年就成交表现不错的酒店式公寓产品,这个月也将继续放量。靠近萧山火车南站附近的新城璟隽·公馆、之江新城的钱塘ONE等项目7月份都有推盘计划。像新城璟隽·公馆,预计将于7月份推出首批房源,主力户型面积约为30—40平方米。