佑圣观路19平方米的危房 变身成了1室1厅1厨1卫的LOF

以前，有客人来老包家做客，逼仄的空间里，老包只得对客人招着手，苦笑道：“习惯就好，习惯就好。”语气里是深深的无奈。

去年，包括老包在内的29户居民房屋被鉴定为危房，要落架大修。老住户对新居的期盼，在十个月间已由梦想变为现实——老旧房褪去昔日“病”态，变身清爽小洋楼。

昨天，上城区小营街道梅花碑社区佑圣观路44号，29家原住户现场办理了签约交房手续，并领到了新居钥匙。

老包指着还未装修的空房，满怀期待地规划着未来，“一楼做客厅，阁楼做卧室。”看到卫生间和厨房，老包激动不已。“以前我们还天天要倒马桶呢。”

A蜗居危房二十多年

佑圣观路44号，是建于上世纪60年代的老旧居民楼，包括5间平房，每间面积在20平方米左右，还有一幢三层的楼房，面积每间40平方米左右。

59岁的老包，之前和老婆女儿一直住在其中一间19平方米的平房里。“这是以前单位分配的宿舍楼，上一代传下来的。”

这些房子都只有一个房间，每层楼安装有两个水房，给住户们用来洗衣洗菜。由于房间空间小，大家都在门边搭建了个小厨房。但最让老包头疼的是，每户都没有单独的卫生间。

“家家户户都用马桶，每天我们都提前把马桶放在集中的地方，等拉粪车来拉。”老包回忆说，大家上厕所很不方便，尤其是夏天，味道很难闻。

后来，居民们在门口的厨房边修了个简易的卫生间。有的时候，老包老婆在厨房里热火朝天地炒菜，旁边的厕所里老包在蹲马桶，十分窘迫和尴尬。“但也没办法。”

除了没有单独厨卫，19平方米的房子也是挤得厉害。“一楼用一张帘子隔成两个空间，靠门边是饭桌，靠里给孩子布置了个小房间。房子层高还高的，我们就搭了个阁楼，我和老婆睡楼上，平时得顺着竹梯爬上去。”

一家人在逼仄的19平方米夹缝中，就这么生活了二十多年。

梅花碑社区党委书记鞠德伦说，在这里生活的，80%是60岁以上的老人，房间脏乱差，居民生活很不方便。而且，除了破旧不堪的外墙和逼仄的内部结构，公共环境也是一塌糊涂——两幢房屋之间的弄堂，架空线杂乱无章，陈年旧物堆摞其间，存在安全隐患。

B设计方案前后改了十稿

2016年底，经鉴定，佑圣观路44号的楼房是D级危房，平房是C级危房。这意味着，房子要落架大修。

2017年9月，房屋被推倒，并进行原修原建。他们拆掉了原来所有的砂灰墙，对房屋内部重新设计布局，整理架空线，并对强弱电线均做上改下处理……“在不突破原有面积的基础上内拼厨卫，现在相当于一室一厅一厨一卫。”上城区住建局危改办负责人说，在保证原结构、原面积、原使用功能不变的情况下，他们重新布局了内外设施，最大程度满足居民们基本的生活需求。

改造过程中，也多方听取居民的意见，评议改造项目，确定建设方案。改造前问需于民，形成共识；改造中问计于民，达成共建。“设计方案前后改了十稿。”另外，街道还对该项目进行全程监督，为危旧房改造的质量撑起了“保护伞”。

虽然过程磨难多多，但折腾了几个月终于如期完成了——灰瓦白墙的新居，在巷道里很是醒目。昨天，29户居民领到新居钥匙，不少早有准备的居民更是现场掏出尺子开始量房设计装修了。像老包的房子，一个房间加上厨卫和阁楼，就像个小LOFT。“以后对日子更有盼头了。”老包喜滋滋地说。

看着洁白的墙面，宽敞的房间，明亮的门窗，住在东边楼房30多年的江建华也有点恍若隔世。“感觉好像昨天还住在开裂墙面里的灰暗房间里，现在变身小洋房了！三四十平方米的房子，五脏俱全，我们很满意！”

助力老旧小区“旧貌换新颜”，是让居民享受发展成果的应有之义。据悉，今年上城区住建局危改办还将继续对仁和路14号、觉苑寺巷17号等危房进行改造。