根据杭州购房限购政策，非本地户籍居民需要满足在杭州无房、且3年内连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）这两个条件才能购房，很多非杭州户籍的购房者因此被拦在了杭州楼市的“门外”。于是，不限购的海宁和临安就成了他们的首选。

　　“杭州限购，我在杭州没有买房的资格，在临安买房是没有选择的选择。”温州人张女士对记者说，她刚刚摇中了临安的一套房子，打算过两天去选房。

　　曾拥有杭州市区的房子

　　却一天也没住过

　　早在2003年，张女士就已经在杭州市区买了一套房子。2016年的G20峰会后，她看杭州楼市行情不错，便把它卖掉了。

　　说起这套房子，张女士显得很无奈，觉得自己买房没选上好时候，卖房也没赶上好时点。

　　“2003年买房是不能落户的，但是2006年买就能了。”张女士说。2003年，孩子快到上小学的年纪了，张女士想让孩子到杭州读小学，就在杭州买了房子。那时候买的房子售价约7900元/㎡，但当时在杭州买房不能落户，张女士又因为工作的原因来不了杭州，最终孩子没能来杭州读书。房子不能闲置着，就选择出租给别人。

　　2006年，杭州出台了购房入户政策，确定钱江新城、下沙和滨江为“购房入户”的三个试行区域。但2006年李女士并没有要卖掉手上这套房子的想法，因为当时落户杭州对她来说不是一个特别重要的事。

　　趁热卖房，重回起点

　　“杭州开完G20峰会，楼市形势好，我就想卖了手上这套房子重新再买一套。”2016年G20峰会过后，杭州房价“疯涨”，李女士将卖房这件事提上了日程。但是，卖房成了令张女士后悔不已的一个决定。

　　就在张女士交完意向金不久，杭州出台了不少楼市政策，限购、暂停市区购房入户、提高二套房首付比例等。这些政策的出台，让张女士有些措手不及，“如果早知道要出这样的政策，我就不会卖了”。

　　“亏了好多，当时就一心想卖了手上这套，再买杭州市中心的房子。”98㎡的房子卖了380万元，最终却没能在杭州市中心买房子，张女士“钱房两失”。

　　确认过眼神，遇到对的楼盘

　　去年，张女士的女儿考上了大学，让女儿在杭州落户就成了她的目标。

　　今年4月4日，杭州实施商品住房公证摇号公开销售的通知正式发布。杭州大部分区域对非本地户籍居民购房摇号的限制，让张女士只能将目光转向了临安、海宁这些不限购的地区。

　　“就是去碰碰运气，其实我两个楼盘都摇到号了。”张女士一共参与了三个楼盘的摇号，分别是临安的一个楼盘和海宁的一个楼盘。张女士说，参加这几个楼盘的摇号，很大的原因在于自己的很多朋友都去了，“我五个朋友都准备去摇号。我自己没去摇号现场，就把材料交了，让我朋友代我去摇号”。结果，运气使然，张女士摇到了临安的房子。

　　“样板房我已经去看过了，95㎡的，南北通，环境也不错。”对于摇到的楼盘，张女士是意外的，也是满意的。“真的是碰运气，在这之前我连这个楼盘开发商都一无所知。”在给记者讲述自己的摇号经历时，张女士反复说到“运气”这个词，大概是因为还没完全了解楼盘的详细信息，最终却收获了令人满意的房子，并不在张女士的意料之中。