近日，杭州市国土资源局推出了2018年第一期《读地手册》，除了主城区、萧山、余杭区外，富阳、临安以及大江东区域推出的地块也一一收录在内。
227宗地块“待嫁”
住宅地块超六成
据统计，2018年杭州共有227宗地块“待嫁”，其中涉宅地块有138宗。具体来看，主城区预计推地56宗，涉宅地30宗；余杭区预计推地43宗，涉宅地27宗；萧山区预计推地45宗，涉宅地28宗；大江东预计推地12宗，涉宅地6宗；富阳区预计推地31宗，涉宅地20宗；临安区预计推地40宗，涉宅地27宗。
对比2017年《读地手册》收录的230宗，今年总体供应量虽少了3宗，但出让面积多了2344亩，涉宅用地更多了21宗。
主城区共推地56宗
下城、拱墅、江干看点多
主城区共推地56宗，从区域分布来看，下城、拱墅、江干推出的地块较多，分别有10宗、15宗、10宗，三个区域占六成之多，算得上是供应大户。
下城区今年的土地供应量主要以商业用地为主，共10宗，其中商业用地达8宗，其余2宗为商住地块。从《读地手册》可以看到，供应地块主要由东新、文晖以及三塘单元组成。其中，下城区文晖单元有1宗体量为3.6万㎡的商业商务用地，建筑面积为12.17万㎡。该地块毗邻下城区政府，处于市中心的核心地段，也是市中心为数不多面积较大的地块。
拱墅区共有9宗住宅用地，其中1宗为商住用地。其中，申花、庆隆、祥符等板块均有贡献，运河新城成为主要功臣，共有5宗（3宅2商）地块奉上。记者发现，区域内建筑面积前三的都是住宅用地，居首的是祥符东单元地块，体量为18.67万㎡。该地块位于拱墅区北部，沿上塘高架可直达市中心，地理位置看好。
江干区主要以钱江新城、九堡、长睦等地块组成，共10宗涉宅地块，其中2宗为景芳三堡单元的商住地。在纯住宅地块中，牛田单元1宗体量为11.5万㎡的地块居于江干区体量首位。钱江新城共推出6宗地块，分别为3宗商业地块、3宗住宅地块，分布在景芳单元和景芳三堡单元。其中，两宗景芳三堡单元商住地块紧邻钱塘江边，周边有东方润园、金基晓庐、盛世钱塘等高端小区，位置优越，居住氛围不错。
临安区共推地40宗
有不少商业大地块出炉
临安区今年有40宗地块要出让，其中纯宅地14宗、商住用地12宗、纯商业地块12宗，剩余2宗为居住用地。从推地具体情况来看，临安区地块容积率相对比较低，其中有13宗地块的容积率都在1.5以下。
此次临安区地块中，最大的1宗商住地块为A1-08、A1-09地块，总土地面积106亩。在住宅用地方面，也推出了不少大的地块，如B5-06地块和B5-03地块，土地面积分别为81亩和79亩；长路畈A-R21-17地块，土地面积为62.85亩，为纯住宅用地。还有一块差不多体量的居住用地，位于昌化镇8300厂地块，总土地面积64.16亩。
临安区商业地块的看点也颇多，如临安锦城单元广场地块，为1宗127亩多的商业用地，并有地下空间，预计将打造大型地下商业综合体。锦南单元兰锦村地块，总土地面积达99亩，容积率2.5，也为纯商业用地。凤凰山也有75亩多的1宗纯商业地块。
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时隔5年再推2宗涉宅用地
2018仁和新城价值研讨会举行
4月10日，“先进智造 申遗区产业后花园”——仁和新城价值研讨暨土地推荐会在仁和举行。本次研讨会由杭州仁和先进制造业基地、余杭仁和街道主办，吸引了碧桂园、中国金茂、融信、德信、仁恒、葛洲坝、合景泰富、联发等20余家一线房企代表。
由于涉宅用地断供5年，使得仁和成为一颗蒙尘的珍珠，在杭州楼市鲜受关注。不过，这样的局面即将改变，两宗优质涉宅用地将挂牌出让。其中第一宗为仁和先进制造业基地R21-04商住地，也离仁和最大的购物中心好亿购仅约900米，地段成熟，拥有一线水景。根据规划，它的出让面积为72805㎡，容积率2.0~2.3。另一宗为良渚北居住地块，出让面积53288㎡，容积率2.0~2.5。地块东侧紧邻仁河大道，往南直达疏港大道、勾庄和上塘高架，往北连接东西大道，交通便利。
两宗地块的起拍楼面价分别为8000元/㎡和7500元/㎡，将为仁和带来将近25万㎡的供应，可以说是“久旱甘霖”。同时，在杭州地价逐渐抬升的今天，它们也是难得的起价万元内地块。
