土地市场的推地节奏继续加快。
继3月份挂牌了23宗地块后，杭城4月份的首场土地出让也已确定。日前，余杭区新挂牌了1宗商住地，预计将于4月4日出让。
从位置看，余杭区此次挂牌的地块，位于临平山北板块的星光街与兴国路交汇处东北侧，为商住地块，出让面积约为8.2万平方米，容积率2.0，可建面积约为16.4万平方米，起拍楼面价为10000元/平方米，预计将于4月4日出让。
去年以来，随着区域内配套、规划等利好相继兑现，临平山北的市场关注度上升明显，区域内在售项目的价格以及土地价格都迎来了明显的涨幅。
此次即将推出的地块北面，即为去年6月份被越秀以8513元/平方米的底价竞得的越秀山北项目，以及9月份被荣安以13840元/平方米楼面价竞得的荣安临平项目。
挂牌公告显示，该地块设置上限价格，溢价50%封顶。此外，地块东北处须建一所不少于7520平方米的15班甲级幼儿园，由受让人出资同步实施并验收合格后将连同土地、房产在内的不动产无偿移交政府。
据统计，去年一年，临平山北板块共成交了3宗涉宅地块，分别由越秀、荣安、上坤拿下。而且从当时的竞拍情况来看，除了最早成交的越秀地块外，荣安、上坤地块的竞争都较为激烈，其中上坤地块还有2%自持比例要求。
目前，板块内在售项目以汇高·栢悦中心、景瑞阳光城·法兰公园、金都·夏宫为主，高层公寓房源成交均价在14000-19000元/平方米之间。去年首次开盘的栢悦中心，预计将于4月份加推10号楼，主力户型建筑面积约为126平方米，精装修交付。
