临近春节，杭州楼市似乎也渐渐地放慢了脚步。据合创地产机构统计，2月，杭州仅10个楼盘开盘。其中，绿都·云和湖、融创·望海潮、东原|印·未来、中赢云际等楼盘受市场关注度比较高。
2月主城区产品类型丰富
分板块来看，在10个新开楼盘中，主城区有3个、余杭区有2个、萧山区有3个、富阳区有2个。其中首开楼盘仅1个，为滨江区的中赢云际项目。
主城区的项目有：绿都·云和湖、中赢云际（首开）以及和家园。位于三墩板块的绿都·云和湖项目今年1月底首次开盘，开盘当天近百套叠墅即售罄。据了解，项目位于庒墩路和联鸿街交叉口。本周五，该项目将加推9号楼，仅21席湖畔叠墅，建筑面积115-128㎡。上海绿都地产杭州事业部营销总监王灯阔表示：“在春节前加推有两个原因，一是在春节前为了业绩冲刺；另一个原因是首开太多客户没买到房子，当时我们和客户解释过春节前还会加推一拨房源，以满足客户的迫切需求。”
和家园已经是个老盘了，本月将推出亲子作品【臻园】，面积为90㎡，目前生活体验馆已开放。配套上，地铁3号线、求是小学均分布在项目周边。
2月唯一的首开项目中赢云际，位于滨江区核心中国互联网经济产业园北塘河畔核心区，紧邻滨江区体育馆，江虹路与体育馆南路交叉口。项目规划为1幢创意写字楼、1幢层高4.78米装修LOFT。据了解，项目目前样板间已开放，预计春节后会首次推出LOFT公寓，面积有45㎡、50㎡的两房两厅两卫，层高4.78米。
萧山、余杭“分食”一半
萧山、余杭在2月的表现也是不错，融信、融创、东原等房企的加推项目均在内。首先来看萧山区的3个项目，融信·永兴首府、北辰·国颂府、融创·望海潮。融信·永兴首府项目位于萧山新城，预计春节后加推高层26号楼，排屋5号、6号楼，其中，高层户型为139-180㎡、排屋户型为190-220㎡；北辰·国颂府位于萧山区工人路与山阴路交叉口往西400米，项目目前在售高层1、2号楼少量房源，户型建筑面积为128㎡和138㎡，预计2月加推3号楼房源，主力户型138㎡四房，整体均价34000元/㎡；同样位于萧山板块的融创·望海潮项目预计2月加推8号楼房源，户型为89㎡、128㎡，售价31000元/㎡。
余杭区的2个加推项目为东原|印·未来和华夏四季。东原|印·未来地处未来科技城板块核心区，1月28日首开的266套房源在当天就售卖完毕，项目预计2月底之前会加推123㎡房源。华夏四季位于余杭仓前余杭塘路与荆长大道交会处，总建筑面积177801㎡，共1452户全精装住宅，由19幢7-8层花园洋房和10幢18-21层高层围合而成。项目预计2月加推89㎡、112㎡的房源，售价待定。
此外，记者还注意到富阳区也有2个新加推项目，分别是宋都·江宸府和融创·微风之城。融创·微风之城位于富阳区东桥路169号，该项目于去年12月19日首开，首开当日即告售罄；数天之后又加推了一次，仍一开盘就全部售罄。记者了解到，该项目预计在2月中旬加推位于15号楼的叠排，户型为140㎡；身为本土房企的宋都在富阳已有多个项目，宋都·江宸府位于鹿山街道江波街与依江路交叉口，预计2月初加推3号楼，面积约98㎡、131㎡。
春节前楼市进入空窗期
虽然2月只有10盘开放，但也有项目赶在了春节前这个节点加推，有的打算春节后加推一拨。那么，杭州春节楼市有何动向？还像之前一样“一房难求”吗？
我爱我家品牌总监周包军认为：“每当春节来临，市场都会归于平淡。由于春节为返乡高潮期，购房热情自然会逐渐减退，可以说，年底的楼市行情已进入一个空窗期。”
对于2018年杭州楼市会如何发展，上海绿都地产杭州事业部营销总监王灯阔认为：“2018年上半年的市场会延续2017年10月份以后的走势，而2018年下半年会随着供应量的增加而呈现量缩价稳的态势。”
地产杭州客总编辑李永生认为：“2月开盘量这么少，春节返乡是一个很大的因素。而2018年的整体楼市相对2017年来说将是一个‘升级’，2018年的房价比2017年会再高一点。为什么这么说？因为杭州近两年拍出的高价地都集中在2018年亮相，所以2018年的房价还是有继续上涨的空间。”正因为如此，他依然看好杭州楼市未来的前景。
