浙江在线1月25日讯（浙江在线记者 林雨晨 通讯员 阮迅）1月22日上午，海天社区工作人员接到一起110联动报警信息称，租住在海天城的张先生，因为房东提前要收回房子的问题与房产中介产生纠纷，多次协商未果，希望社区出面帮忙调解。
海天社区调解员与社区网格员通过了解得知，张先生去年3月租住了某房产中介海天城的一套90方的房子，租房时签订了租期为一年的租房协议。今年1月因房东要出租房屋就提前收回出租房，房产中介要求张先生提前退回房子。张先生表示可以提前搬离，但要求按相关合同，房产中介必须赔付其2个月的违约金。但房产中介却说按公司相关规定，只承担一个月的违约金，因此该问题双方始终争执不下，拖而未决。
社区为了及时、有效地化解双方矛盾，将双方当事人约至社区进行协调。社区调解员查看了双方的租房合同，上面明确标明因为房东问题要求租客退房，必须赔付2个月押金。
但房产中介给出了自己的理由——5年前该房房东已经将房子包租给房产中介处理。当时和中介签订的合同就提到，遇到需要租客提前退房的情况需退赔2个月房租。那时候的租金也只要2000元左右，也就是说房东只要通过中介赔4000元给租客。但5年之后，一套90方的房子租金就在三四千元不等，中介只是赚取包租的差价，如果遇到提前要收房的情况，他们起码得自掏腰包多赔2000元。因此中介就找借口不干了。
社区调解员了解情况后告知双方，既然双方签有租房合同，就是为了保护双方各自的利益，双方也应遵照合同执行相关约定，不能以公司内部规定而违反合同内容，合法合同也受到法律保护。而后社区调解员又对双方当事人进行耐心细致地劝导，希望双方能从友好协商角度出发妥善解决纠纷，最终房产中介愿意按照合同赔付张先生2个月的违约金，张先生也同意解除房屋租赁合同，并在2天内搬离出租房。
