2017年前脚刚走，土地年报“余温未退”，转眼间，杭州主城区便迎来了新年首次土地出让，正式拉开了2018年杭州土地市场的序幕。新年伊始，作为去年土地供应大户——萧山土地市场紧随主城区的推地节奏，打开了供地“闸门”。
截至1月9日，萧山共有5宗地块发布了挂牌公告，包括1宗商业用地，以及4宗涉宅用地。总出让面积约312690㎡，总出让起价56.9亿元。预计分别将于1月29日与2月5日公开出让。
5宗挂牌地块区位图
湘湖新城挂牌两宗优质地块
纵观这5宗挂牌地块，可以发现，这些地块分别位于湘湖新城板块、义桥镇、蜀山单元等区域。
其中，湘湖新城板块将推出1宗商业用地与1宗住宅用地。萧政储出（2018）1号地块，为商业用地，位于湘湖新城，出让面积66077㎡，容积率不大于0.49，可建面积达32377.73㎡，为规划旅馆用地，预计1月29日出让。
萧政储出（2018）5号地块为住宅用地，位于湘湖壹号南侧，毗邻湘湖三期，拥有优厚的自然景观资源。该地块体量较大，出让面积达133203㎡，建筑面积有134535㎡，起始楼面价17542元/㎡，上限楼面价29821元/㎡。由于该地块容积率不大于1.01，因此在未来被建成排屋类产品的可能性较大，在市场上具有一定的稀缺性。此地块预计2月5日出让。
此外，义桥镇也推出了1宗宅地。萧政储出（2018）3号地块，地块出让面积57353㎡，容积率不大于2.5，可建面积143382.5㎡，起始楼面价7000元/㎡，上限楼面价11896元/㎡，预计1月29日出让。目前地块周边项目有中国铁建万科江湾城（18119元/㎡）、绿都御景蓝湾（21826元/㎡）、碧桂园东旭府等。
商住地块：地铁盘 交通便捷
在商住地块方面，则有2宗地块挂牌，都将于1月29日出让。值得一提的是本次推出的2块商住用地均靠近地铁沿线，就交通出行方面较为便捷。
萧政储出（2018）2号地块，位于铁路杭州南站（萧山站）综合交通枢纽区。地块出让面积30739㎡，容积率不大于3，可建面积92217㎡，起始楼面价11800元/㎡，上限楼面价20053元/㎡。而未来随着杭州南站这一萧山交通集散枢纽的竣工，以及地铁5号线与规划11号线的通车，火车南站板块将拥有巨大的发展潜力。此外，地块还靠近地铁5号线（规划）的火车南站站，同时5号线沿线站点未来还可与1号线、2号线换乘，往来萧山市区与杭州主城区便捷。
萧政储出（2018）4号地块，位于萧山汇德隆购物中心南侧，紧邻市心南路。地块出让面积25318㎡，容积率不大于2.5，可建面积63295㎡，起始楼面价11800元/㎡，上限楼面价20047元/㎡。由于该地块地处城南板块，并享受萧山老城区的成熟配套。在交通方面，地块毗邻南秀路、晨晖路等交通要道的同时，还靠近地铁2号线潘水站，出行便捷；在配套方面，周边紧邻高桥初中、朝晖小学等优质教育资源，并有旺角新天地、银隆百货、恒隆广场等商业综合体环伺。目前地块周边二手房在售有潘水南苑（24994元/㎡）、泰和花园（南区29130元/㎡，东区29058元/㎡，西区28298元/㎡）、广和公寓（29180元/㎡）等，拥有浓厚的生活氛围。
