12月20日，位于萧山区利华路与生兴路交叉口的江南风尚铭楼竣工交付。这一天，88位业主已经等待了整整三年。这处原本应于2014年就交付的楼盘，一度因开发商资金链断裂而停工，成为宁围集镇边的一处“烂尾楼”。为此，业主们走上了集体维权之路。
历时三年，在各级相关部门和宁围街道的大力支持和协调帮助下，业主们终于如愿拿到了属于自己的新房。
新楼盘变“烂尾楼” 业主集体维权
2013年，萧山宁围街道宁牧村村民谢国富以每平方米9000元左右的价格购买了江南风尚铭楼的一套公寓。该楼盘由杭州萧山金孚洋置业投资有限公司（以下简称金孚洋公司）开发，合同约定于2014年10月31日交房。
而正当谢师傅满怀期待准备收房时，却发现，因为开发商资金链断裂，楼盘已停工多时。业主们还收到了开发商的一份延期交房《通知书》，大致内容是：“待公司资金落实，将立即启动复工，力争在半年内完成项目竣工。关于延期交付，公司会根据《买卖合同》第十条的规定计算和支付违约金。”
可是半年后，楼盘依然没有开工迹象。谢师傅回忆，当时房子的整体结构虽然已经完成，但外立面大部分窗户还没有安装，工地大门紧锁，内部空无一人，建筑垃圾随地摆放，成了一处“烂尾楼”。
花几十万元买的房子就这样“打水漂”了吗？业主们万分焦急。包括谢师傅在内88名购房者为此组建起维权群体，多次向政府信访部门表达诉求。
各级部门十分理解业主们的心情，也希望能够帮助开发商解决债务危机，向购房户交房。经多方多次论证后决定，通过破产程序，对开发商依法进行有序清产核资。
首创“代建包销”模式 楼盘续建竣工交付
2016年5月5日，区人民法院裁定受理金孚洋公司破产申请，并指定浙江京衡律师事务所担任管理人。
通过对前期房屋销售情况、工程建设情况等全面梳理后，浙江京衡律师事务所为避免债务人核心资产因工程停建、烂尾而导致资产价值大幅贬损，引发一系列社会矛盾，拟继续开展工程续建工作，并提出了“代建包销”方案，即由投资方无息垫付续建资金并参与工程建设管理，但仍以原开发主体金孚洋公司的名义进行建设，并报主管部门备案及验收。项目竣工后，由投资人以固定价格买断全部可售房源和车位。
2017年1月18日，金孚洋公司第二次债权人会议表决并通过了《委托代建和包销合同》，最终确定由浙江启德新材料有限公司作为投资人参与续建和包销。
江南风尚铭楼终于复工了，续建周期近10个月。“其间也遇到了各种各样的困难，但在区委、区政府、区法院、宁围街道和相关部门的大力支持和协调帮助下，最终还是对广大业主有个交代了。” 浙江京衡律师事务所吴艳群律师介绍，江南风尚铭楼破产项目通过破产程序由管理人团队主导完成续建、竣工、交房，这种代建包销模式在萧山地区房地产破产案件中属于首创。
交付仪式当天，12套新房的钥匙交到了业主的手中，剩余117套房预计在一个月之内完成交付。“等待的过程虽然漫长，但结果是美好的。能在政府的帮助下顺利交房，已经把我们的损失降到了最低！”谢师傅拿着新房的钥匙，感激又激动。
