浙江在线11月16日讯（浙江在线记者 楼肖桑）透明售房网数据显示，杭州今年上半年酒店式公寓有效库存减少了5000套左右。在住宅限购、限贷的背景下，小面积、低总价的酒店式公寓备受欢迎。记者精选了几个优点明显的酒店式公寓，予以推荐。
优点：单价和总价都低
典型：金隅空港公馆
今年以来，全杭州各个板块的新房和二手房房价都有所上涨。一直被称为价值洼地的下沙板块，如今沿江区域的二手房均价也已经接近2.5万元/m2。和房价同时上涨的还有下沙的租金，在下沙沿江板块的两房房源，已经可以租到2500元/月。
在这样的背景下，沿江板块今年刚刚入市的酒店式公寓——金隅空港公馆，其1.3万元/m2左右的单价显得性价比较高。按照周边的租金情况来计算，一套70万元的空港公馆，年租金回报还不错。
对于购房者来说，金隅空港公馆这样低总价的酒店式公寓也门槛较低。
优点：双地铁上盖LOFT
典型：三花国际
自6月首开至今，三花国际多次开盘均受市场欢迎，便捷的交通是其最大的优势。
双地铁上盖综合体在杭州数量并不多，三花国际便是其中之一。通过项目设计的下沉式主题商业广场，可连通地铁1、4号线换乘站彭埠站A出口，无论去往武林广场、钱江新城还是滨江等地，均可通过地铁直达。
户型上，三花国际主打LOFT产品，在设计上能比平层多出1~2个房间，在租赁市场上更受欢迎，投资回报率也相对更高。
此外，项目自身规划了近3万m2轻奢主题商业，满足日常生活中吃喝玩乐所需。
地铁口、LOFT产品、拥有商业配套，这些都是受认可的元素。此外合理总价也是重要原因，据了解，三花国际目前在售40~60m2LOFT，首付约66万元起。
优点：滨江核心商圈地段
典型：中赢云际
滨江龙湖天街的开业，引爆了滨江核心商圈。可以说，继星光大道之后，滨江的商业配套更加成熟。
天街旁的中赢云际的入市恰是时机。中赢云际项目涵盖了一幢创意写字楼，以及一幢层高4.78米的精装LOFT。
目前，市场上LOFT类型的酒店式公寓并不少，但是层高接近4.8米的并不多。即便隔成两层，也不会觉得压抑。
同时，项目周边被地铁1、5、6三条线路环绕，滨江体育馆也即将建成投入使用，整个区域的公共配套不断成熟，中赢云际为商务办公和酒店式公寓客户提供了一个交通便捷、生活便利的选择。
