浙江在线杭州11月1日讯（浙江在线记者余丽 通讯员陈挺）转型谋变的房企将会把思路放在哪个风口？“存量”时代所引领的城市更新蕴含了哪些机会？围绕这些话题，10月28日的杭州运河畔开启了一场思想交锋。
《2017金砖论坛·全球房地产金融峰会》论坛已连续举办五年，2017年已走过宁波、重庆、南京、成都、青岛、北京、苏州、香港8个城市。
在地产、金融双收紧的背景下，开发企业，业主方如何升级融资路径，如何更好地更新产品设计，与会嘉宾们展开了热烈讨论。
有嘉宾认为，现在的房地产，既不是上半场结束也不是下半场开始，是一个新增市场和未来存量市场之间的转换市场。这个市场转换的周期，很可能会是五到十年。基于这样的判断，中城联盟投资管理股份有限公司助理总裁于洪志表示接下去的投资策略是战略投资、基金发展，财富管理并行，其中新房开发是基金发展的重点，基于办公楼和长租公寓这类不动产投资也是未来的发展方向，还有基于房地产上下游产业链创新投资和产业链投资，也是值得深挖的。
还有嘉宾认为，2016年存量房交易量达到总交易量63%，超过了新房，我国的存量房交易量还有一个持续增长空间，有望到2020年达到70%，存量房市场孕育着无穷商机。
