浙江在线10月16日讯（浙江在线记者 张卉卉 通讯员 杭房）记者从杭州市住保房管局了解到，10月10日，全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台顺利完成了第一单租赁签约，房东和租客直接通过平台完成相关手续。本次租房从查找房源再到签订合同，仅用时1个小时，智慧租房速度惊人!
平台C2C首单成交，1小时就租好了房子
这一次的租赁交易，主人公分别是房东刘女士和租客杨先生。由于是房东自主挂牌，房东和租客直接对接，线上签约，租房价格相对市场价要低了不少。最终，杨先生以每月3000元的价格租到了裕兴院的一套两室一厅一厨一卫的房源。对于此次的租房交易，他们都表示十分愉快。
杨先生表示自己最近一直在找房子，在网上看到了租赁平台的消息后，抱着试一试的想法下载了住房租赁APP，没想到1个小时就租好了房子。
杭州住房租赁平台APP首页展示
“因为是政府支持的平台，可信度比较高。而且在网签过程中，身份证实名认证，不能弄虚作假，比其他平台要可靠的多。”杨先生说起这个的时候，顺带还提起了之前的租房经历，预约好了中介，中介各种理由推脱；谈好了价格，第二天突然涨价；黑中介、虚假房源数不胜数。
“现在有了租赁平台就不用再怕被黑中介坑，因为信用分高还不用交押金。”杨先生表达了自己的感想。“不过目前支付宝功能好像还不能使用，我用的是建设银行完成的付款。”杨先生对付款问题提出了一点疑问。事实上，因为平台目前还是试运行阶段，支付宝的部分功能还不能完全使用，房东发起收租后，租客可使用建设银行或者农业银行进行在线支付，后续支付宝支付功能会逐步开通。
“尽管支付宝功能暂时还不能使用，但是能够线上支付房租已经是很大一个进步了，我这边通过建设银行很快就付好了房租，而且还不用手续费，非常方便。”杨先生说。
需要提醒的是，通过银行支付不会立即到账，需要在24小时内待银行确认后方可到账。
房东刘女士也是看到租赁平台上线的消息，了解到了这个平台的功能。她表示，这个平台比之前挂的任何一个平台都要好用，“因为全程都是通过平台操作，就连收租也是。如果租金能够每月按时自动扣款就更好了。”
租赁信息真实透明，租客、房东纷纷“点赞”
在传统的租房市场中，中介公司一直扮演着房东和租客之间连接纽带的角色。但高额的中介费、租房效率低等各种问题没有办法得到很好的解决。
随着互联网的快速发展，各种线上租房网站开始涌现，但这类租房平台因为虚假房源多、信息不透明、中介鱼龙混杂、抽取高额佣金等问题，一直以来为人诟病。
9月29日，杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行。杭州市住房租赁监管服务平台的出现，正好针对这些行业痛点：平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。同时对挂牌房源实行全方位核验，确保房源的真实性，通过芝麻信用体系，网上支付多通道在线签约等，使得租房变得更加方便、快捷。
事实上，租赁平台自推出之后，就收到了不少租房者、房东的纷纷“点赞”。一方面因为政府的支持让平台房源真实性方面得到了大幅度提升;另一方面，房东依托互联网技术，可以直接挂牌，不用通过中介，可以直接和租客对接，所有的步骤都是通过平台，省时又省力。
智慧租房还可预约办理居住证和提取公积金
租客通过浏览租房页面，在平台上发布求租信息，平台根据租客的搜索记录，会优先推送符合租客要求的房源。
除此之外，租赁平台还将为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务，这一系列功能后续将逐步完善。
近日，杭州居住证积分细则正在征求意见，这也就意味着以后积分达到一定分值的，可以申请积分落户。
通过杭州市住房租赁监管服务平台租房，可以在线预约办理居住证，属于合法租住居住房屋，可获得居住证积分。
据悉，杭州住房租赁平台目前有网页版和移动端两种进入通道，用户可登录杭州住保房管局官网进入租赁平台，或者通过手机浏览器扫描租赁平台页面上的二维码下载APP来浏览各类信息(安卓手机可扫码下载，苹果版及各大应用市场版本将在近日逐步登陆)。
