2017年的国庆长假已经成为过去式，对于杭州楼市的各家房企来说，这个“黄金周”的滋味或许稍显苦涩。开盘量几近于零、案场来访寥寥无几、成交量大幅跳水，这是这个假期留给杭州楼市的最直观感受。

　　新房成交大跌56%

　　今年的“银十”楼市，在“史上最严调控”的影响下，开局黯淡。国庆长假期间，杭州市区新房成交量跟之前两年同期相比，下跌明显。市区（包括主城区、萧山、余杭、富阳）共成交新房961套，同比去年下跌56%，创下最近三年的最低值。

　　据克尔瑞的统计数据显示，今年国庆长假期间（10月1日—10月8日），杭州市区（包括主城区、萧山、余杭、富阳）共成交新房961套，而之前两年同期的数据分别是，2016年成交了2197套，2015年成交了1509套。虽然今年的长假比过去两年都多了一天时间，成交量却是近三年的最低值。

　　2016年是历年以来的成交最高峰。在楼市进入新一轮调控的前夕，各地都出现了成交抢跑的情况，杭州也不例外。如今调控正好一周年，楼市已然发生了天翻地覆的变化。同去年国庆长假的成交量相比，今年大跌接近六成，可以用惨淡来形容。

　　拆开来看，这个长假的成交明显呈现出虎头蛇尾的走势。克尔瑞的数据显示，10月1日市区新房共成交351套，10月2日成交212套，10月3日成交183套，10月4日成交77套，10月5日成交66套，10月6日成交19套，10月7日成交28套，10月8日成交25套。

　　创世纪成交领跑

　　从个盘来看，根据克尔瑞的数据显示，国庆期间市区楼盘成交量普遍偏低，仅有一个项目上到三位数，而第七位到第十位的楼盘，成交量都在30套以下。

　　长假期间成交最多的项目是奥体核心区的融信保利·创世纪，共119套房源，总成交面积13125.6平方米，成交均价34595元/平方米。该项目在9月17日首开1、10号楼共计186套房源，主力户型建筑面积在89-139平方米，首开均价在35000元/平方米左右，基本售罄。

　　排在第二位的是萧山区湘湖板块的金地·都会艺境，共成交70套房源，成交面积6866.74平方米，均价25734元/平方米。临平山北的嘉丰·万悦城以一套之差排在第三位，成交69套，总面积6238.26平方米，均价11771元/平方米。

　　前十排行榜中，有两个商业项目入围，分别是排在第七位的海威·新界和第九位的理想银泰城，分别成交了29套和23套。其中，9月份开盘的海威·新界成交均价为37562元/平方米。

　　热点城市国庆成交惨淡

　　事实上，在“史上最严调控”的作用下，不只是杭州，全国各大热点城市都度过了一个不尽如人意的国庆黄金周。跌，是这段时间的关键词。

　　中原地产研究中心的统计数据显示，国庆黄金周前6天，热点30城网签量同比平均跌幅约8成。

　　10月1日—6日，北京新建住宅网签量为78套，二手房网签量为23套，均是2009年来的历史最低值，同比跌幅达到了72%；上海在黄金周的前6天，网签新建住宅147套，同比跌幅达到了78%；广州在国庆前三天新房网签成交289套，同比2016年国庆前3天假期的2818套减少2529套，同比下降89.74%；南京前6天新房网签量为312套，同比去年同期的844套下跌了63%。

　　业内人士认为，由于目前调控政策收紧，让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域，购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看，四季度楼市成交量有可能继续走低。