土地市场的竞争依然激烈。
昨天下午，主城区土地市场迎来本月最后一场土地出让，推出3宗涉宅用地和5宗商业及艺术传媒等用地，总出让面积约为21.4万平方米，总起价为63.85亿元。
最终3宗宅地均溢价70%封顶，进入自持比例竞投环节，最高自持比例达55%。5宗商业及艺术传媒用地，竞争也不小。其中钱江控股拿下的塘北单元商地，自持比例为25%。至此，主城区9月份的土地出让金额突破300亿元，达343.8亿元。
商地竞争也不小
率先出让的为5宗商业商务及艺术传媒等用地。就体量看，除了由西湖城投直接拿下的之江度假区娱乐康体用地体量较大外，另外4宗的体量均不大，准入门槛相对较低。
竞争最激烈的为塘北单元商地。天阳、钱江控股是主力竞争者之一。最终经过25轮报价、11轮自持比例竞投，由杭州钱江控股以总价6.66亿元竞得，楼面价为14236元/平方米，自持比例25%。资料显示，钱江控股即钱江制冷集团，是一家以“实业制造、商贸市场、写字楼置业、物业经营、生态农业”五大产业为支柱产业，集资本投资业、外贸出口业等多元化经营为一体的企业集团。新时代家居生活广场以及闲林的新时代城市家园都是其旗下项目之一。
申花单元商地的溢价也不低，溢价率为56%，由杭州钧顺房地产开发有限公司以30100万元总价竞得，楼面价12595元/平方米，这也是钧顺首次在主城区拿地。目前钧顺在富阳开发有富春新天地项目。
另外2宗位于之江度假区单元和留下单元的地块，则分别由安徽置地和东海电影集团拿下。
三宗宅地均溢价70%封顶 最高自持55%
宅地的竞争更是白热化。从现场报价来看，今天下午推出的3宗宅地，首轮报价就直接溢价70%封顶，自持比例也刷新了主城区宅地的最高纪录。
已四年多未推出宅地的半山田园板块，此次推出了一宗容积率为1.5的低密度宅地，体量约为5万平方米，起拍楼面价为10837元/平方米。竞争主要在首开和安徽置地之间进行。最终该地块经过1轮报价、23轮自持比例竞投，由首开以总价9.3亿元竞得，楼面价18423元/平方米，自持比例55%。
这也是首开在该区域内拿下的第二个项目，该地块东面即为首开·望宸项目。透明售房网数据显示，望宸近期成交均价约为24735元/平方米。目前来看，田园板块内可售房源并不多，供应量主要集中在望宸项目。
同样许久未推出宅地的上塘单元，此次也推出了一宗位于阳光城·文澜府北面的宅地，体量约为9.1万平方米，楼面起拍价为20731元/平方米。
目前来看，该区域内在售房源已不多，其中文澜府已基本清盘，铁建国际城二手房成交价则在40000元/平方米左右。
供应量不多又有桥东智慧城等利好，都是该地块受关注的原因之一。 万科、金茂是主要竞争者。最终经过1轮报价、11轮自持比例竞投，由金茂以总价32.12亿元竞得，楼面价35243元/平方米，自持比例22%。
之后推出的彭埠单元地块，也由金茂拿下，总价为33.5亿元，楼面价36273元/平方米，自持比例2%。
从位置看，该地块与上周淮矿地产拿下的地块毗邻。当时淮矿以16.8亿元总价竞得，楼面价36397元/平方米，自持比例11%。
目前该板块内在售项目房源已不多，主要有滨江德信·东方星城、万科·中央公园少量剩余尾房。待售项目则有世茂&厦门国贸以及三湘印象项目等。
