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8月杭州二手房“前十”出炉 下沙一枝独秀
2017-09-12 16:54      浙江在线
8月杭州二手房“前十”榜单新鲜出炉。记者看到,排名前十的二手房小区中,下沙的楼盘一枝独秀,十席中占据三席,成交量格外抢眼。更引人关注的是,下沙保利东湾8月的成交均价为20460元/平方米。

  浙江在线9月12日讯(浙江在线记者 张卉卉)8月杭州二手房“前十”榜单新鲜出炉。记者看到,排名前十的二手房小区中,下沙的楼盘一枝独秀,十席中占据三席,成交量格外抢眼。更引人关注的是,下沙保利东湾8月的成交均价为20460元/平方米。

  据杭州透明售房网发布的数据,刚刚过去的8月,杭州主城区二手房签约套数共计215套,其中下沙的3个楼盘共成交72套,占了33%。

  这3个楼盘分别为保利东湾34套,金隅观澜时代21套,野风海天城17套。

  除了这3个小区外,成交“前十”榜单中的二手房分别为都市阳光嘉苑、古荡新村西区、景芳五区、景冉佳苑、大浒东苑、小河佳苑和复兴南苑。从房龄和小区位置看,基本上是市中心上世纪八九十年代的老小区。

  其实,今年以来,下沙二手房就露出和市中心老小区“两分天下”的势头。今年上半年,杭州主城区签约二手房套数为1843套,其中下沙的二手房931套,占了“半壁江山”。

  “想买保利东湾的二手房?90平方米的房子,如果是装修房,成交价大概在2.4万元/平方米,如果是毛坯房,成交价是2.2万元/平方米……”

  记者致电某房产中介经纪人,他介绍道。

  保利东湾8月位居二手房小区成交榜首。它是下沙沿江板块内次新房小区,整个小区南面一线面江,景观资源非常好。该小区在二手房市场成交一直较为活跃。8月21日~8月27日这一周,保利东湾成交的房源中,有4套90平方米以下的中小户型;有4套110~130平方米改善户型,其中有3套是5.8米层高的跃层户型,单套赠送面积最大可达到50平方米;此外,小区还成交了2套190平方米以上的大平层和1套排屋。

  浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,下沙之所以成交多,和二手房小区规模大,成新度高不无关系。比如保利东湾、金隅观澜时代和野风现代城,都是近百方平方米的大盘。小区规模大、配套好加上成新度高,比较受购房者欢迎。

  另外,下沙也是杭州近郊板块中生活配套最完善的,地铁一号线和快速公交直达,而且城市氛围浓郁,闻海中学和闻海小学等学区资源的口碑也不错。像野风海天城出门左转就是地铁站口,非常方便。

  2010年前,下沙一直被称为投资客的“天堂”。但从近几年开始,下沙开始回归自住时代。

  一个有意思的现象是,下沙的挂牌二手房中,一线江景的基本上是190平方米以上的大户型。虽然交房已有3~4年,但这批房源清一色的都是毛坯房。“这些房子基本上是投资客持有。因为面积大,总价高,单价稍低,成交价在1.8~1.9万元/平方米。”经纪人说。

  但现在,这批房源开始被自住客接盘。小江3年前买了保利东湾的二线江景一套90平方米的小户型,近段时间他打算卖了这套房子在同一个小区换套130平方米的大房子。“下沙住住挺方便的。小户型已经涨到2万的单价了,卖了小户型买了大户型,我就不管房价涨跌了,反正是自己住的。”


来源: 浙江在线  记者 张卉卉  编辑: 张筱
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