相信最近很多购房者都有同样的感受：房子越来越难买了。
上周，临平山北的中铁·九逸开盘，380多套房子，因为单价只要13000元/平方米，还可以按揭，吸引了4000多人到场。折算下来，大概十个人抢一套房，难度可想而知。
这还不算什么。前些天，杭州市中心某豪宅售价3000多万元并需一次性付款，半天时间就售罄。面对此情此景，开发商、工作人员也万分感慨。
8月，杭州市区商品房成交达16092套，并且仍然以每天超过500套的速度成交。
而余杭，8月份商品房成交4445套，其中远顺大厦、万悦城、西溪山庄位列成交前三名，分别为212套、189套、174套。另外，天都城、未尚名府、赞成首府、雅居乐国际花园等楼盘的成交也相当不错。
与高成交相对的，是库存的跌落。据克而瑞杭州机构数据显示，目前杭州市库存商品房可售房源为7.1万套，创下2011年11月以来的新低。其中，杭州市区商品住宅仅2.4万套，以去年的去化速度计算，去化周期仅2.3个月。
再来看看余杭区的数据。截至昨天，余杭区商品房存量为19104套，其中住宅库存为9561套。而去年同期，余杭区商品房库存为44033套，与今年相比相差甚多。
从价格来看，今年8月，余杭区商品房成交均价为18981.30元/平方米，而2016年和2015年8月分别仅为12647.06元/平方米和10511.43元/平方米。此前，由于限预售证、网签、售价等限制性调控措施，商品房售价一直被限制在一个水平之内，但6月底网签有所松动，之后连续三个月的成交量价都刷新历史纪录，由此可见房价的上涨压力仍然较大。
此外，短期内库存下降的趋势可能会持续一段时间。尽管目前正在加大供地力度，但远水解不了近渴，新增供应最快明年下半年才会上市。今年8月之前成交的宅地，多数需要现房销售，上市时间至少要2年之后；8月之后成交的宅地，根据平均一年的开发时间算，差不多明年底才会陆续上市，所以接下来的一年内商品房供需矛盾会一直存在。
