近两年，杭州西湖区南都花园小区屡上新闻：小区里同时有两家物业公司，但两家物业公司都不管事。为此，有业主状告业委会聘用的新物业流程不合法，虽然官司赢了，但情况没有任何改变。
正当大家一筹莫展时，南都社区找到突破口：原来，业委会早就该因为人数不足解散了。上个月，两家物业公司商量好物业费问题，前天都撤出了小区。昨天，小区门口拉起了“欢迎新物业品尚进驻”的横幅。于是，南都花园小区持续3年多的物业、业委会纠纷终于得以解决。
老物业合同到期却不撤离
新物业被判招标流程不合法
南都花园小区1995年交付入住，包含公寓楼和别墅区。其中公寓楼拥有1138户人家。小区自交付入住起，都由盈方物业服务。其中，公寓楼的物业费0.5元/平方米/月，一直没涨过价。不过，小区里两个物业并存的是公寓楼区域，别墅区域目前一直由盈方物业在服务。
两个物业并存的情况，要从2012年7月31日说起。当时，盈方物业合同到期，想涨物业费，但遭不少居民反对，一直未与业委会续签物业服务合同，但盈方物业一直在提供服务。直到2014年3月，第六届业委会产生后，也未能续签。同年11月，业委会招投标选聘新的物业公司，波普物业中标，并在2015年8月入驻小区。
但就算来了新物业，盈方仍不愿意撤走，他们觉得业委会招标存在明显瑕疵，对自己被撤换表示不服。再加上有12位业主以业委会招投标流程不符合法律规定为由起诉到法院。今年1月18日，杭州中院二审维持原判：招标流程中有部分环节不合法，需撤销业委会做出的波普物业最终中标的决定。
在盈方物业看来，法院判了选聘波普物业不合规，而且又在没有签合同的情况下多服务了两年，所以自从波普物业入驻后，之后的两年多里，南都花园小区一直是两家物业并存。
两物业并存服务却越来越糟
业主也不知道如何交物业费
虽然两家物业同时服务，但居民却没有提升幸福感，小区环境变得愈发糟糕。“小区门口看起来站着两名保安。穿白衣服的是盈方物业，穿黑衣服的是波普物业，但两名保安既不管人也不管事，车辆随意进出。”小区居民李女士说。
更让居民尴尬的是，物业费不知到底要交给谁。两家物业公司各在小区一头的办公室办公，“总不能一份物业费交两次，要么认准一家物业交，要么干脆都不交。”李女士是支持盈方物业的，之前盈方物业上门收费她立即交了。
物业费收不齐，两家物业提供的服务更“随意”了。“之前明明有两拨保洁，却谁也不打扫，社区将两家物业叫来谈后变成一家负责一半。”南都社区汪书记介绍，即便这样，小区还有大量垃圾堆积，最终还是社区花了10多万元，租农用车来清运垃圾。
社区发现原业委会应解散
两家物业终于愿意退场
汪书记说，根据法院判决，波普物业丧失了在小区服务的法律主体资格。“所以从今年1月起，小区处于无物业服务的真空状态。但就算是有了法院判决，业委会仍觉得波普物业是合法聘用的。”汪书记说，正当大家一筹莫展时，一个转机出现了。
业委会成立时，共有5名成员，但已有两名成员辞去了职务。“今年8月初，我们得到消息，有一名业委会成员在去年把房子卖了。业委会只剩两人，根据物业管理条例，业委会人员少于法定的一半人数就要解散，也就是说去年9月，该业委会就解散了。”汪书记说。
于是，从8月10日开始，社区开始约谈两家物业公司。“我们多次聊下来发现，其实他们硬撑着不走的两年，多少是有点赌气成分在的，他们都已亏损100多万元了。”汪书记说。
盈方物业提出，要波普物业补偿10万元，不然他们不退场。波普物业认为，并存的两年间收物业费更多的是盈方，盈方没有吃亏。后来他们一对账，盈方物业发现自己有一笔政府补贴，也就不要补偿了。
9月1日，品尚物业的保洁和绿化人员进驻小区服务。同时，两家物业开始移交资料用房等给品尚物业。前天，两家老物业全部撤离，昨天，临时服务的品尚物业进驻小区。
“希望能有一个好业委会，带领新物业公司，把小区打理得越来越好。”李女士说。
