在杭州房价不低、房租上涨的背景下，如何将人才留在杭州，住房问题是怎么都绕不过的。也因此，在杭州市政协今年确定的46件重点提案中，《关于加强公租房建设，保障大学生就业的意见》备受大家关注。那么，杭州公租房市场情况如何？昨天，杭州市政协副主席翁卫军和20多位市政协委员，来到位于丁桥地区的田园公租房进行了考察。

　　敞亮的公租房让委员们意外

　　69平方米套房房租每月仅约700元

　　“房子采光挺好的，户型都是全明的。”“三口之家住起来还是挺宽敞的。”……

　　昨天，在看到田园夏意苑的公租房样板房时，市政协委员们纷纷发出赞叹声。杭州市政协委员、普天东方通信集团有限公司党委副书记俞芳红甚至连连用“震撼”，来形容考察公租房后的感受。

　　虽然说装修并不如酒店式公寓那样精致，也无法做到拎包入住，但是，整个房间的风格清爽、简朴、实用，入住者只要购置一些简单的家具即可。不少政协委员边参观边感叹，还拿出手机拍起了照片。

　　考虑到实用性，公租房的户型也不同，有非成套的一居室，也有成套的一居室和两居室。

　　更让政协委员们意外的是，一套69平方米的套房，带电梯，一个月房租仅700元左右。据了解，杭州市场上同样的套型今年上半年平均房租已达到每月3722元。

黄龙金茂悦等小区也有公租房?委员们以为听错了

　　原以为这个价格、这个面积的公租房只在丁桥这样的城郊，但看到杭州目前公租房的分布区域沙盘时，很多政协委员再一次激动了！“杭州公馆、黄龙金茂悦等杭州目前房价过5万元/m2的小区里也有公租房？”得到肯定答复时，有人还多问了几遍，唯恐自己听错了。

　　记者从杭州市住保办了解到，目前杭州市级的公租房总量为4.2万套，既有像田园公租房这样的自建房，也有像杭州公馆等随商品房建设的，还有一些收购房。而无论哪一类房源，地段如何，房租都在千元以下。

　　看到实物房、得知了租价，杭州市政协委员、杭州中玮实业有限公司总经理孙崴的第一个反应就是：目前市场供需的缺口有多少？

　　杭州市住保局副局长冯晶介绍，去年之前符合条件的申请人可以全部满足。今年的申请上个月开始了，仅一个月时间申请人就有近4500户，申请数量还在增加中。以目前手上1万余套房源来说，还是可以满足需求的。

　　委员提问：怎样避免有人将申请到的房屋出租

　　“有人会申请到后将房屋出租吗？”市政协委员、西溪医院药剂科主任茹仁萍提出的这个问题，也是不少政协委员担心的。

　　冯晶说，确实曾查到过有个别这种现象，今年在不少公租房小区出入口推行了“人脸识别系统”，通过对公租房承租户进行人脸采集、建立数据库，然后将图像与数据库人脸信息进行分析比对，有效进行身份识别。如果有申请住户长期未进入识别范围，说明这一住户很可能将申请到的公租房空置了。那么，这一技术系统会对出现这种情况的小区发出空置预警，以便工作人员掌握公租房小区空置率，避免公共资源浪费。

　　杭州市住保办副主任陈慷也介绍，对于公租房的监管已越来越严格。已租住者若在租赁期间发生房屋买卖，租赁行为会立即停止。这几年，每年都有500多套房屋租赁者因为买房而退租的。

　　对于退租后房屋的再出租，冯晶表示，在退租前会有一轮检查、维修，一定会确保达到使用要求与安全后再租。

　　委员提出：面对特殊人才

　　能否放宽学历、职称要求？

　　“现在很多人不知道政策，像我们单位不少新员工都符合条件，到时候申请的人多了，房源就不够了。”孙崴说。他的担心不是没有道理，毕竟从目前的申请量来看就占了余房总量的一半，而且今年的申请截止日期要到年底。

　　杭州市政协委员、下城区委统战部部长黄飞建议，在加大公租房监管力度的同时，政府还要加大公租房的房源保障，“前几年，市区有一些大型项目带动建设的安置房空着，是不是也能通过一次大规模的集中梳理，将闲置的安置房纳入到公租房源中来？”

　　冯晶介绍，为了保障符合条件的人的需求，在提供可选择房源时，杭州市还推出了实物配租和货币补贴并举的保障方式，即通过申核的申请人可以自行寻找出租房源，然后领取货币补贴。租金补贴标准从2016年的每月6元/㎡，增加到了12元/㎡。同时，家庭保障面积标准仍为人均建筑面积15㎡，补贴总建筑面积保底36㎡，封顶60㎡(即：1~2人户货币补贴保障面积36㎡，3人户45㎡，4人及以上户60㎡)，这意味着一户每月最多可获得补贴720元。

　　杭州市政协副主席翁卫军分享了他考察西班牙公租房的体会，给职能部门的下一步工作提供可参考的思路：“公租房住到一定的年份允许租住者购买，之前的租金可以抵扣房屋的购入总额。”

　　有政协委员提出，对于目前的公租房申请条件涉及的人群范围是否可以再扩大一些，特别是对“杭州制造”有贡献的工匠、蓝领等人群能够有所涉及，放宽对人才学历、职称的要求。

　　哪些人可以申请公租房

　　记者从杭州市住保局了解到，市级公租房的受理对象为杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

　　“目前，申请的人中年轻人占了绝大多数，基本上是新就业的大学生和创业人员。”冯晶说。

　　针对新就业的大学毕业生和创业人员，杭州市公共租赁住房主要从学历或职称、房产、收入三方面设定准入条件，即户籍不作要求，仅要求与市区用人单位签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月以上（即要求是在杭州工作），三方面准入条件中，首先是申请人及家庭成员应在市区无房；其次要求新就业大学毕业生具有本科及以上学历，或创业人员具有中级及以上职称或高级及以上职业资格证书（从近年实践经验看，基本能涵盖杭州发展所需的各类人才）；再次要求两类保障对象的收入条件为申请家庭人均可支配收入低于52185元（2017年收入准入条件，申请人具有硕士及以上学历或副高级以上职称的，其申报的经济收入不作为审核条件）。

　　今年的申请人数猛增，与放开户籍限制及经济收入门槛放低有一定的关系。