去年，桐乡一房东想要加价卖房，一房二卖。第一位买房人怒将房东告上法庭，官司打下来，房东虽加价12万元卖给第二个买家，但现在需要赔给第一个买家24万元，真是“赔了夫人又折兵”。
2016年底，林先生通过房屋中介与王先生夫妻签订《房地产转让合同》。双方约定，王先生将住房及车库出卖给林先生，总价为93万元，王先生夫妻取得上述房屋房产证后，一周内办理产权过户手续。
合同签订后，林先生按约付了购房预付款13万元，但王先生取得房产证后却临时要求加价，否则就不办理过户手续，双方沟通多次均未有结果。无奈之下，林先生只得起诉至法院，要求王先生夫妇继续履行合同。
然而，林先生起诉后，王先生夫妇为了断绝继续履行的后路，竟将涉案房屋又匆匆卖给了第三人，并办理了过户手续。因此，林先生只得要求解除相关合同，并返还预付款13万元。同时，林先生要求赔偿房屋差价损失43万元，因为当前该小区房价已上涨到1万多元。
案件审理时，王先生一直辩称：“是我妻子擅自卖房，我不知情的。”想以此逃避相应的违约责任，但林先生请来了当初经手卖房的3位中介出庭作证，表明王先生对卖房之事是完全知情而且也是同意的。
王先生夫妇眼见瞒不住事实，只得同意坐下来协商。最终，经过法院以及当事人律师的多次努力，双方达成一致协议：合同解除，王先生夫妇返还预付款13万元，并赔偿房屋差价损失24万元。
王先生说，其实他第二次将房子转手给第三人，也就比卖给林先生的合同价多了12万元，却要赔偿林先生24万元。
法官提醒，当前房屋价格上涨较快，当事人在买房或者卖房的时候，应当充分考虑房价涨跌的风险。一旦签订好房屋买卖合同后，应诚实守信，严格遵守合同约定并履行相应义务，否则将承担不利法律后果。
此外，当事人也要保存好相关的合同原件、付款凭证等证据，万一遇到对方违约，也可凭此维护好自己的合法权益。
