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杭州商品房上周总成交量小幅上升
住宅成交均价上涨2029元每平米 商铺成交均价下降1078元每平米
2017-08-17 08:51      青年时报
上周(8月7日-8月13日),杭州市区新建商品房共成交3188套,环比前一周的3011套上升了5.9%。

  上周(8月7日-8月13日),杭州市区新建商品房共成交3188套,环比前一周的3011套上升了5.9%。可以看到的是,上周除了商业项目写字楼的成交量下降外,住宅和商铺的成交量还是上升的态势。二手房方面,上周主城区二手房签约1003套,较前一周增加了44套,环比上升了4.4%,日均签约143套,其中周四(8月10日)签约180套,为上周单日签约量最高。签约排行榜上,保利东湾获得主城区二手住宅小区签约周冠军。

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交2444套,相比前一周的2243套有201套的差距,上升9.0%;住宅成交均价27495元/㎡,环比前一周的25466元/㎡上涨2029元/㎡。具体来看,分别是主城区746套、萧山区1095套、余杭区603套。再来看商铺,上周成交158套,较前一周的153套仅增加了5套;从成交均价来看,反而下降了1078元/㎡,为24991元/㎡,降幅4.1%。其中,主城区101套、萧山区10套、余杭区47套。写字楼(包括酒店式公寓)成交持续下滑,上周成交586套,相比前一周的615套有29套的差距,成交均价20868元/㎡,与前一周的20640元/㎡有228元/㎡的价格差,上涨了1.1%,具体分别是主城区290套、萧山区75套、余杭区221套。

  上周成交套数位列第一的还是萧山新区板块,一共成交566套,均价28835元/㎡,主要归功于江南之星,单盘成交268套,占该板块成交量的47.3%;萧山开发区市北板块成交套数位列第二,一共成交236套,均价30675元/㎡,主要归功于龙湖·春江天玺,单盘成交136套;良渚古墩路板块成交套数位列第三,一共成交175套,成交均价20953元/㎡,主要归功于奥克斯·缔逸城,单盘成交89套。

  商品房成交排名前五的楼盘中,萧山新区板块的江南之星成为上周的成交冠军,共成交268套,成交均价为28428元/㎡;排在第二的是上塘板块的大家绿城·金麟府,成交155套,成交均价为42136元/㎡;排在第三的是萧山开发区市北板块的龙湖·春江天玺,成交136套,成交均价为32669元/㎡。上塘板块的大家绿城·金麟府成为上周主城区的住宅成交冠军,成交155套,成交均价为42136元/㎡;排在第二的是下沙高教园北板块的宋都·东郡之星,成交127套,成交均价为13977元/㎡;排在第三的是蓝孔雀板块的雍景湾(学院北麓),成交87套,成交均价为31068元/㎡。

  截至8月13日,透明售房网可售商品房房源77287套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1033万㎡,其中住宅可售套数27846套,可售面积376万㎡,住宅面积占比36.4%,商品房存量有所下降。

  从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列第一、第二和第三,其中江干区的商品房可售套数为12698套,可售面积209万㎡,其次为拱墅区,可售套数9812套,可售面积124万㎡,再次为之江区域,商品房可售套数5475套,可售面积51万㎡。余杭区的商品房可售套数为20646套,可售面积241万㎡;萧山区的商品房可售套数为14248套,可售面积209万㎡。而从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达10299套,可售面积133万㎡,其次是萧山区,住宅房源存量达7115套,可售面积96万㎡。


来源: 青年时报  记者 鄢琴  编辑: 喻惠婷
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