据广东省房地产行业协会31日发布2018年上半年广东房地产市场分析报告，受房地产市场调控政策不断强化，尤其是信贷政策持续收紧的影响，今年上半年广东商品房销售面积、销售额同比双双下降，但价格有所上涨。
数据显示，今年上半年，广东商品房销售面积6562.38万平方米，同比下降12.1%。销售金额8333.94亿元(人民币，下同)，同比微降1.4%。但销售均价同比增长了12.1%，达12700元/平方米。
其中，珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米，销售金额6687.68亿元，同比下降15.7%和4.0%。但销售均价同比上涨13.9%，达15937元/平方米。粤东、粤西、粤北，销售面积微降5.0%，销售金额则增长了10.5%，均价上涨16.3%。
从库存情况看，截至今年6月期末，全省商品房待售面积5221.12万平方米，同比下降3.2%；其中，商品住宅待售面积2576.61万平方米，非住宅待售面积2644.51万平方米，同比分别下降7.3%和增长1.0%。数据显示，近3年广东商品住宅待售面积持续下降，非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长。
据广东省房地产行业协会分析，当前，广东各地区商品住宅的供求关系已基本平衡，受房贷利率持续上浮影响，预计下半年商品房销售量同比仍将继续保持负增长，房价涨幅或将趋于回落。
