7月19日，记者从Ｑ房网数据研究中心了解到，上周（2018．7．9－2018．7．15）深圳新房住宅共成交794套，环比下跌2．58％；成交面积7．93万平方米，环比下跌3．04％；成交均价54517元／平方米，环比微涨0．82％。总体来说，新房住宅量跌价稳。值得一提的是，上周二手住宅过户量小幅“爆发”，周度过户近1800套，最后一个工作日过户超400套，周度内日均及单日过户量都出现年内最高值。
据中原地产研究中心数据显示，上周全市有福田天健公馆、景兴海上广场一期2个项目获得新批预售，提供住宅类产品总套数165套。此外，住宅项目金亨利二期上周入市。
从上周新房住宅成交情况来看，根据Ｑ房网研究中心统计，龙岗区继续稳坐全市成交第一大区“宝位”，一周内共成交363套，占总成交量的46％；其次是宝安区，成交341套，占总量的43％；再次是南山区，成交78套；罗湖区成交10套；福田区成交2套；盐田区依然零成交。从环比变化来看，除了盐田区依然保持零成交、福田区环比持平外，其他四个区域涨跌各半，龙岗罗湖两区环比下跌，罗湖减少5套；宝安和南山两区环比上涨，南山成交增加11套。
哪些楼盘又成为了“抢手货”呢？据中原地产统计，上周新房住宅成交热门楼盘前十依次是：龙光玖龙台、华丰前海湾、天玑公馆、满京华云著、前城滨海花园、华润城润府三期、玺樾山、远洋新天地、龙平紫园、君钰府。
上周二手住宅成交情况：
在二手住宅方面，据中原地产监控显示，全市二手成交1771套，环比上涨26．14％；成交面积143577平方米，环比上涨26．70％；成交均价环比上涨1．39％，为54946元／平方米。从二手住宅成交区域看，上周的二手住宅成交中，宝安区397套成交量居首位，龙岗区395套紧随其后，南山区345套、福田区320套、罗湖区272套，盐田区42套。从环比变化来看，六个区域环比齐涨，涨幅在二成左右。
从上周过户量来看，周度过户近1800套，以一周五个工作日计算，相当于日均过户300余套。为何会出现这样的小幅“爆发”呢？Ｑ房网方面表示，从一线市场看，近期即时成交表现平稳，周度过户量上涨可以认为是前几周过户数据小幅回落积累影响所致。
有业内人士分析称，新房市场一二手倒挂现象明显，“三价合一”后部分二手市场客户转向新房市场，新房住宅关注度高，成交火爆，频繁出现供不应求，“摇号”或将成为深圳市场关注度较高项目的普遍选择。
