10月19日，广州市官方的房屋租赁信息服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”正式上线。截至目前，“阳光租房”平台上线超半月，羊城晚报记者调查发现，目前超千名用户注册了阳光租房的账号，备案房源超过2万套。目前房源发布者大部分为长租公司和官方机构，中介房源月底或上线。

　　超千名用户注册

　　11月6日下午，记者登录“阳光租房”网站发现，首页显示10月备案27107套，放盘255套，总面积约9952平方米。

　　个人房源放租情况如何？记者以个人房源为条件搜索，显示共有16套，番禺、天河、白云、越秀、黄埔、南沙、海珠、荔湾等区都有分布，户型多样，相比起上线当日的仅1套个人房源放租数量有所增加，而经纪人房源目前未有展示。

　　广州市房地产租赁管理所的相关负责人向记者透露，“阳光租房”页面的数据是每月定时更新的，虽然目前发布的房源数量不多，但后台数据显示，目前已经有超过一千名用户注册了“阳光租房”的账号。

　　中介盘源或月底上线

　　羊城晚报记者看到，目前房源发布者大部分属于大型知名长租公司和官方机构，而掌握着最大租赁资源的个人房东和中介公司发布的房源数量较少。

　　据中介公司的有关人士向记者透露，根据部署，目前中介公司正通过测试平台测试租赁备案上线的工作，目前正在加紧推进，预计中介租赁盘源上线会在11月底。

　　平台上线当日，窝趣轻社区创始人、CEO 刘辉告诉记者，在“阳光租房”平台上投放的房源价格将与其官网和其他商业平台一致，实现价格的透明化。

　　业主称有着数

　　目前房屋租赁市场，不备案、不缴税的房东并非少数。据统计局官方公布，2016年年末，广州的常住外来人口就高达533.86万人，而整个广州11区5月房屋租赁登记备案的住宅套数仅2万套。

　　那么，备案之后应缴多少税款？根据广州市地方税务局去年4月发布的《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》，自2016年5月1日起，个人出租房屋营业税改征增值税。个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4%；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6%；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9%；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8%。

　　那么备案之后应缴多少税款？假设放租一套2500元/月的住宅备案后，每个月就需要缴纳150元的税，一年就需要交1800元的税费。

　　一位个人房东杜先生给记者算了一笔账：“要交税没关系，现在中介费一般是一个月的房租，用这个平台就能省掉中介费，一年算下来还是划算的。”