记者上午获悉,昨天,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势,租赁住房企业规范自身行为的重要性,研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识,坚决落实市住建委要求,共同承诺“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰这条“红线”的业务人员,一经查实从重处理直至开除。
为稳定租房市场,参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场,其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。
对此,人民日报海外版公号“侠客岛”就评价道,关注这一事态的人会知道,这一数字是多么讽刺。毕竟,不久前,长租公寓里的“优秀代表”——链家(有自如、蛋壳公寓等)旗下的贝壳研究院还曾信誓旦旦地发布了一份租房报告。在《北京租金上涨的真相》里,贝壳研究院这样写道:
租赁市场的规范发展带来市场房源暂时性的减少。近年来,北京市加强租赁市场监管,集中清理与拆除违规公寓、群租房及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致市场上低端租赁房源明显减少。为了保障租客租住的稳定性及租金的平稳运行,北京市对于“黑中介”、“二房东”的打击与查处持续进行。按照相关要求,部分不合规房源下架,导致了新增挂牌房源数量的下滑,使新增客房比保持高位。
一方面房屋总量不足,套户比不足0.9,在一段较长的时间内,仍然存在住房的绝对短缺;另一方面,在房屋总量不足的大背景下,租赁住房供应的短期显得更加突出。
一面哭着喊着说房屋总量不够,一面手上又有几万套起的存量房源,这波操作还真是66的呢。
