昨天，丰台小屯西路棚改项目开始预签约，老住户陈久迎念叨着：“这回要跟家里的接水桶说再见了！”因为缺水，住户们每天晚上都得拿着水桶、水盆，到水泵接上100升水，留着白天用。
大约四年后，棚改住户将原址搬入新家。棚改实施主体北京城建房地产开发有限公司相关负责人介绍，小屯西路棚改项目未来地上可建规模30万平方米、地下10万平方米，涉及小屯的回迁房达1300多套。
大件儿衣服得去亲戚家洗
签约台前，住了几十年的老街坊们发鬓斑白，口音迥异，30多年前，他们大多是基建工程兵。
1983年7月1日，基建工程兵北京指挥部三万名官兵脱下戎装，集体转业，陈久迎就是其中一员。基建工程兵在北京工程史上发挥过重大作用，地铁1号线、2号线等重大工程都有工程兵的参与。
纳入这次小屯西路棚改范围的四个片区，此前曾是营地。陈久迎1983年转业到了企业，依然选择住在这里。
这一住，又是30多年。虽然自己住进了小屯西路棚改区内唯一一栋楼房，但陈久迎却觉得楼房和平房没什么区别：没有暖气、缺水、用电紧张。他告诉记者，这里的供水至今依然是依靠工程兵时期打出的自备井。平房用水多，楼房每家自配水泵连水都抽不上来。
多年来，陈久迎和街坊们养成了存水的习惯。“因为水不够，要是洗大件儿衣服，都得拿到近的亲戚家去洗。”他说。
平房的生活更糟糕。有居民介绍，由于排水系统有限，一赶上暴雨，街上就积起没膝盖的水。居民们为解决排水问题，还在院子里挖出蓄水池。
首个土地一次性招标的棚改
盼了几十年，小屯西路棚改项目终于步入正轨。2015年4月20日，通过招标形式确定北京城建房地产开发有限公司为项目实施主体；当年9月，纳入政府征收项目。昨天，项目正式启动预签约。
项目总占地12.59公顷，建筑控制高度80米，地上可建规模30万平方米、地下10万平方米。其中，居住用地8.92公顷。
小屯西路棚改项目涉及808户居民，而这个项目也是北京市首个土地一次性招标的棚改项目。
北京城建房地产开发有限公司总工程师王聪颖解释，所谓“一次性招标棚改”就是土地一、二级联动开发，该项目棚改建设完成后，剩余土地资源不再二次上市招拍挂，实现了开发整体性和实施效率的最大化，同时棚改的速度也会更快。
在预签约前，小屯西路棚改项目曾进行过意向调查，808户中有608户已有意向签约，达到75%。
记者了解到，小屯棚改项目的被征收居民，可选择货币补偿、购买回迁安置房、外迁安置房三种补偿方式。其中，原址回迁房住宅根据不同需求，设计有一居、两居、三居室户型，面积区间为35—100平方米；外迁安置房房源为北京城建琨廷项目。
为丰台储备20万m2保障房
昨天，陈久迎是第一批完成预签约的居民。按照政策，他现在80多平方米的老房子可以换一套两居室、一套三居室，总面积加起来达175平方米。
来自北京城建集团的信息显示，截至昨天下午17时，小屯西路棚改项目已有586户完成签约。不到10个小时，签约完成73%。
现场指挥部工作人员介绍，预签约为期30天。由于在期限内整体签约率达到70%，预签征收补偿协议生效。随后，相关部门将发布项目征收公告，进入正式签约期。凡是在正式签约期内签约，按规定时间交房并通过审计审核的被征收人，可获得补偿方案中规定的全部奖励费。除此之外，项目对困难家庭还额外发放补助，包括低保户补助、残疾人补助、大病补助。
根据计划，小屯西路棚改将在2021年回迁入住。
小屯西路棚改项目未来全部建设住宅及相应配套设施，主要分为3个组团。小屯西路棚改安置房是其中一个组团，共6栋楼，建筑面积约10万平方米，提供1300多套房源。另外两个组团将为丰台区储备建设保障房，建筑面积约20万平方米。
