国家统计局今日发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，7月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比依然上涨，但涨幅有所回落，三线城市略有扩大，15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。
与此同时，二手房价格方面，一、二、三线城市分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，7月楼市行情依然持续一定热度，目前购房者的买房热度降温在不同城市的表现依然处于分化之中。
一、二线城市新房价格涨幅回落
国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟分析表示，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。
从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨7.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。
三线城市房价看涨
根据国家统计局公布的数据，35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；同比上涨6.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。
二手房方面，三线城市二手房价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%，涨幅比上个月扩大0.8个百分点。
张波表示，三线城市不论是新房价格还是二手房价格涨幅都比上月继续扩大，与一二线城市相比，房价涨幅的分化持续。
但从三季度来看，降温将是个趋势，受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎，开发投资增速或进一步放缓。
15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
7月份，国家统计局监测的15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。
8月超25城发布调控政策 后期加码可能性大
据不完全统计，自住建部6月末发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。7月合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策，8月已经有超过25个城市发布了各种调控政策。
上半年楼市调控高达192次，累计叠加7月、8月，全国范围内发布调控数量超过280次，刷新了历史记录。
张大伟表示，从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。
