近日，各大房地产企业先后发布了2017年度业绩报告。从报告中可以看出，2017显然成为房企“大丰收”的一年，基本实现了利润的全线爆发。
82家房企中仅8家亏损
据中原地产研究中心统计显示，截至日前，公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家。其中有60家企业的业绩预告是预盈与预增，占比高达73%。
在这82家房企中，预计亏损的企业只有8家，不足10%，而且亏损企业基本上是处于转型中。此外，2016年亏损的阳光股份、*ST松江等12家房企全部由亏转盈。
据中原地产计算，宋都股份、京汉股份、宁波富达等29家房企的业绩预计增长达100%以上。
龙头房企收入利润双升
在整个行业持续保持良好发展态势的背景下，几大龙头企业也实现了销售业绩的快速增长，收入、利润同比均有提升。
绿地控股1月11日发布2017年业绩快报显示，全年实现全年营业总收入2901亿元，同比增长17%；利润总额191亿元，同比增长32%；归母净利润90亿元，同比增长24%。
招商蛇口1月15日发布业绩公告显示，全年总营收755.38亿元，同比增长18.82%；归属于上市公司股东的净利润122.14亿元，同比增长27.48%。
此外，保利地产、绿地控股等业绩增长均在25%上下。
千亿房企数量超过16家
数据显示，2017年全国商品房销售面积16.9亿平方米，同比增长7.7%；商品房销售额13.4万亿元，同比增长13.7%。
中原地产首席分析师张大伟表示，虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观。从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，房企年度目标完成平均超过100%。大部分房企超额完成年度任务，千亿房企数量在2017年超过16家。
“上述公布利润预告的82家房企中，公布销售业绩的房企合计42家，合计销售额43897亿元，同比2016年同期的29460亿元上涨50%。”张大伟表示。
2018年将面临双重压力
虽然2017年房企普遍收获满满，但这个势头在今年或将迎来变数。
有媒体报道，近日已有部分银行下发相关文件，或已暂停受理房地产行业新增授信业务，或暂停开发贷业务，加之未来可能出现的加息、资本市场的管控、企业到期债务兑付等情况，或将导致房企在今年面临业绩下滑的压力。
据平安证券分析师杨侃预测，2018年销售面积将同比降5%左右。张大伟也认为，宏观调控政策已经开始影响房企销售业绩，中小房企在新的一年中将面临全面困境。
同时，张大伟也指出，综合融资渠道收窄、汇率波动、海外融资难等因素，今年将成为最近4年中房企资金压力最大的一年。
